Werkelijk een pareltje! Dozen uitpakken en inrichten; dat is alles wat je hoeft te doen als je gaat wonen in deze geheel gerenoveerde woning! Deze prachtige twee-onder-één-kap woning, gelegen op een perceel van maar liefst 487m2 grond,  is voorzien van een uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, beschikt de gehele woning over nieuwe kunststof kozijnen en is de woning volledig geïsoleerd! De renovatie van de woning heeft daardoor ook geresulteerd in een Energielabel A! Niet te vergeten; de woning heeft aan de achterzijde een tuin van circa 50 meter diep met een prachtig vrij uitzicht over de Friese weilanden. Een kans voor de liefhebber van het echte buitenleven!

Het Friese dorp Achlum is een historisch terpdorp. Door het dorp loopt de Achlumervaart, die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Het dorp heeft circa 600 inwoners en is een erg actief dorp. Er zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en er is buitenschoolse opvang. Zin in wat lekkers bij de koffie? Bij de chocoladefabriek haal je de lekkerste Fryske Sûkelade. De historische steden Harlingen en Franeker bevinden zich op steenworp afstand. Ook andere steden zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A31. Met ruim een uur sta je al in Amsterdam! Ben je al overtuigd? 

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Aangekomen bij de woning komt u in de voortuin waar u uw auto kan plaatsen. Bij binnenkomst via de prachtig nieuwe (kunststof) voordeur kom je in een hal die toegang geeft tot de meterkast, een trapkast/kelder, een modern toilet met fontein, de trap naar de verdieping en uiteraard de woonkamer. De prachtige woonkamer kenmerkt zich door het originele houtenbalkenplafond, de mooie schouw en de ensuite deuren naar de uitgebouwde woonkeuken. Tevens heeft u hier een heerlijk uitzicht over de Achlumer Feart. De uitgebouwde woonkeuken met zijn kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Pelgrim), zoals een 4-pits inductie kookplaat met een designafzuigkap, een vaatwasser, een combioven, een geïntegreerde koffiezetapparaat en een koelkast. Daarbij heeft het genoeg bergkasten voor al uw keukengerei en heeft het een mooi dekton werkblad. De woonkeuken geeft toegang tot een kast met de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2023) en een kast voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Daarnaast biedt het toegang tot een slaap/werkkamer en, middels openslaande deuren, tot de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de verdieping waar u toegang heeft tot een moderne badkamer, een vaste kast en een riante slaapkamer met dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een douche (stort en handdouche), een 2^e toilet, een design wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is met een marmerlook tegel bekleed.

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin!? Naast de voortuin, waar u uw auto kunt plaatsen, heeft deze woning nog een prachtige beschutte achtertuin van maar liefst 50 meter diep, gesitueerd op het noordoosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op de nog te realiseren terrassen. Met het geweldige uitzicht over de weilanden heeft u het gevoel dat u permanent op vakantie bent.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1920
*Gebruiksoppervlak wonen: 96m2
*Perceeloppervlakte: 487m2
*Inhoud: 349m3
*Energielabel A
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2023)
*Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (pomp met 6 groepen)
*Gehele woning is geïsoleerd (dak, muur en vloerisolatie)
*Nieuwe dakkapel achterzijde en voorzijde
*Volledig vernieuwde riolering, met aansluiting op gemeentelijk riool
*Volledig vernieuwde elektriciteit leidingen, kavels en meterkast
*Volledig vernieuwde waterleidingen
*Kunststof kozijnen en deuren met Hr++ (en ventilatieroosters)
*Nieuwe bijkeuken met eigen elektriciteit groepen en riolering voor wasmachine
*Voorzijde nieuw voegwerk
*Originele houtwerk gerestaureerd en geschilderd
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule