Duurzaam en royaal wonen. Een nieuwbouwwoning kopen en er niet op hoeven wachten, dit is je kans! Deze royale en energiezuinige 5-kamer woning, die gelegen is op een groot perceel van ca. 594m2, is door middel van zijn warmtepomp en 9 zonnepanelen klaar voor de toekomst! Daarnaast is deze twee-onder-één-kapwoning voorzien van 3 ruime slaapkamers, een grote zolderruimte (mogelijkheid voor bijvoorbeeld 1 a 2 slaapkamers) en openslaande deuren naar de ca. 30 meter diepe achtertuin die voorzien is van een berging. De woning is in de directe nabijheid van een supermarkt, een kinderopvang en een basisschool. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar steden zoals o.a. Leeuwarden en Franeker. Parkeren kunt u gratis voor de deur of op uw eigen terrein!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze heerlijke woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de toekomstige oprijlaan komt u aan de zijkant van de woning waar u het entree kunt vinden. Hier heeft u de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, een toiletruimte, de trapkast met de luchtwarmtepomp i.c.m. boilervat (Mitsubischi Electric) en de meterkast. De royale woonkamer van de woning heeft doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. Tevens heeft het aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kunt u tevens een keuken plaatsen. De aansluitingen zijn hier uiteraard al gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het entree van de woning komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 royale slaapkamers en een ruimte waar de badkamer gerealiseerd kan worden. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een prachtig uitzicht over de diepe tuin en op de koepelkerk. Ook heeft u op de overloop nog toegang tot een trapkast en de trap naar de royale zolderruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De royale zolder van de woning biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van 2 extra slaapkamers of een werk/hobbyruimte. Hier kunt u tevens de omvormer vinden van de zonnepanelen, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie box.

Tuin:
Via de openslaande deuren van de woonkamer komt u in de ca. 30 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het noordwesten! Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin zal bieden. Tevens is de achtertuin voorzien van een berging.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2022
*Gebruiksoppervlak wonen: 144m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 4m2
*Perceeloppervlakte: 594m2 (deels nog nader te bepalen/definitief te maken door het kadaster)  
*Inhoud: 531m3
*Energielabel A++
*Goed en volledige geïsoleerde woning, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie 
*De woning wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp i.c.m. boilervat (Mitsubischi Electric)
*De woning is voorzien van 9 zonnepanelen
*De wanden zijn behang klaar afgewerkt.
*Het sanitair, de badkamer en de keuken zal door een toekomstig koper nog gedaan moeten worden
*Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
*Ruime parkeergelegenheid om de woning + op eigen terrein
*Oplevering in overleg