OPEN HUIS! ZATERDAG 4 FEBRUARI BENT U VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING TE BEKIJKEN TUSSEN 11:00 EN 12:00 UUR.

Wat een plaatje is dit zeg! Dozen uitpakken en inrichten; dat is alles wat je hoeft te doen als je gaat wonen in deze royale en vooral sfeervolle eindwoning! Deze prachtige eengezinswoning, die gelegen is op een perceel van maar liefst 367m2, beschikt over een grote uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een ca. 20 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het zuiden en die voorzien is van een grote berging (2021). Tevens is de woning zo goed als klaar voor de toekomst doormiddel van zijn 13 zonnepanelen en de zonneboiler.  Op een steenworp afstand vindt u alle nodige winkels, scholen, parken, het treinstation en uiteraard de veerboten naar de eilanden. Ook woont u op fietsafstand van diverse restaurants, cafés en musea! Met de auto bent u in enkele minuten, via de uitvalswegen, op weg naar steden zoals o.a. Leeuwarden en Sneek. Ook heeft u hier, via de rijksweg A7, een snelle verbinding naar de Randstad. Parkeren kunt u voor de deur!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen voortuin komt u bij binnenkomst van de woning in het entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer en de meterkast. De charmante en royale uitgebouwde woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarbij is de woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, lichtspotjes en een schuifpui naar de achtertuin! Vanuit de woonkamer heeft u daarbij nog toegang tot de half open keuken en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5 pits gasstel met afzuigkap, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Daarbij heeft het genoeg bergkasten voor al uw keukengerei. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en droger en geeft tevens toegang tot een separaat toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Alle slaapkamer hier hebben een mooie laminaatvloer. Daarbij heeft 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning toegang tot een ruim dakterras en beide slaapkamers aan de achterzijde een elektrisch bedienbare screen. De moderne badkamer van de woning is zeer fraai betegeld en is voorzien van een riante inloopdouche, een hangend toilet en een design wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een design radiator.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping staat u op de ruime overloop waar de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG, 2006) en de zonneboiler zich bevinden. Tevens kunt u hier een ruime vaste kast vinden en heeft u toegang tot de 4^e royale slaapkamer die voorzien is van een airco!

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin!? Naast de voortuin heeft deze woning nog een prachtige, beschutte achtertuin die gesitueerd is op het zuiden. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Daarbij is hier een mooie grote houten schuur gerealiseerd (2021) en beschikt het over een aangebouwde stenen berging. Met de fiets kunt u de tuin bereiken via het achterom.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1972
*Gebruiksoppervlak wonen: 151m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 9m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 17m2
*Externe bergruimte: 17m2
*Perceeloppervlakte: 367m2
*Inhoud: 544m3
*Energielabel C
*Woning is voorzien van dak en muurisolatie
*Geheel voorzien van dubbelglas
*De woning is dit jaar opnieuw geschilderd aan de buitenzijde
*Achtertuin met een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel en zonneboiler (ATAG,2006)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.