Altijd al aan het water willen wonen? Dit is uw kans!  Deze sfeervolle, royale en vrijstaande Zweedse woning is gelegen op een perceel van 703m2, is voorzien van een eigen aanlegsteiger en is gelegen aan de staande mastroute. Binnen een straal van 10 km bent u in Eernewoude, Grouw of centrum Leeuwarden. Kenmerkend voor de woning is de ruime lichtinval, het warme hout en de ruime opzet.  Deze Scandinavische woning is voorzien van 3 royale slaapkamers, een doelmatige badkamer, een grote woonkamer met openslaande deuren en een open keuken. Ook beschikt het over een grote bergzolder, een riante aangebouwde berging en 14 zonnepanelen!

De woning is gelegen in de wijk Zuiderburen met alle voorzieningen op steenworp afstand, zoals o.a. een eigen winkelcentrum met onder meer een Jumbo supermarkt, een bloemist en de Hema. Maar ook basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, wijkcentrum en een pitt &putch ontbreken niet in deze kinderrijke woonwijk. Binnen een paar minuten bevindt u zich met de auto op één van de uitvalswegen A31 of A32. Parkeren kunt u op uw eigen oprit waar plaats is voor 3 auto’s.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze prachtige Scandinavische woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de royale entree van de woning. De entree kenmerkt zich door de fraaie estriken vloer en geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Via de openslaande deuren staan we in de grote tuingerichte woonkamer. Hier treft u de open keuken, toegang naar een tweede kamer (of een mogelijke slaapkamer), eveneens met dubbele deuren en de bijkeuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer en heeft het zitjes in de vensterbanken zodat u, kijkend naar de fantastische achtertuin, kunt wegdromen. Voor de koudere dagen kunt u hier heerlijk voor uw eigen houtkachel zitten die de gehele beneden verdieping verwarmt! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, een koelkast en een 6-pits gasfornuis met elektrische oven (Bosch). Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor uw keukengerei! De ruime bijkeuken beschikt over de opstelplaats van wasmachine, droger en de CV-ketel (Atag, 2018). Ook kunt u hier een wasbak vinden, heeft u een deur naar de zijkant van de woning en geeft de ruimte de gelegenheid om grote stellingkasten neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping staan we op de ruime overloop die, door middel van de grote raampartijen, voorzien is van veel lichtinval. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de grote bergzolder. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn daarbij voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een ligbad.

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin rondom. Naast de voortuin met zijn oprijlaan heeft deze Zweedse woning nog een prachtige, beschutte achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren en het hardhouten terras de fraai aangelegde achtertuin bereiken. Het terras heeft een grote overkapping waar je met zacht regenachtig weer prima buiten kunt zitten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Daarnaast kunt u aan uw eigen steiger een boot leggen waardoor u dus vanuit uw eigen tuin de Friese wateren kunt ontdekken.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2000
*Gebruiksoppervlak wonen: 184m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 34m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 30m2
*Perceeloppervlakte: 703m2
*Inhoud: 760m3
*Energielabel A
*Walbeschoeiing is in 2015 vernieuwd
*Geheel voorzien van triple glas
*Voorzien van 14 zonnepanelen (2019)
*Achtertuin met en een overkapping en aan het water met een eigen aanlegsteiger
*Schilderwerk is, zowel binnen als buiten, elk jaar onderhouden
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG,2018)
*Aangebouwde berging aan de zijkant van de woning
*Oplevering in overleg