STARTERS EN KLUSSERS OPGELET! Deze ruime eindwoning, op een perceel van 106m2, is voorzien van 3 slaapkamers, een grote woonkamer en een moderne badkamer. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, supermarkten (Cambuurplein) winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de meterkast (4 groepen), een toilet en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en heeft doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. De aaneengesloten keuken is voorzien van een simpel keukenblok. De nieuwe bewoners dienen hier een moderne keuken in te zetten. Ook beschikt de keuken over de CV-ketel (Intergas, 2015). Vanuit de woonkamer kunt u de bijkeuken bereiken die voorzien is van een radiator en een opstelplaats voor de wasmachine. Tevens heeft u hier toegang tot de achtertuin die gesitueerd is op het westen waardoor u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Ook beschikt de achtertuin over een ruime berging (met elektra) en een achterom!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast kunt u hier via een vlizotrap de grote bergzolder bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en is geheel tot aan het plafond betegeld.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1920
Gebruiksoppervlak wonen: 82m2
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2
Perceeloppervlakte: 106m2
Inhoud: 327m3
Woning dient gemoderniseerd te worden
Vragenlijst B is niet aanwezig i.v.m. niet eigen bewoning
Gehele woning dubbelglas exclusief de bijkeuken
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2015)
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Een niet eigen bewoning clausule wordt ook opgenomen in de voorlopig koopovereenkomst.