Te koop

Tanjabuurt 27
8806 KW
Achlum

Vraagprijs

€339.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 112 m²
  • Bouwjaar: 1869
  • Ligging: Vrij uitzicht
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Werkelijk een pareltje! In het pittoreske terpdorp Achlum staat deze charmante monumentale en vrijstaande woning uit 1869 op een ruim perceel van 405m2! Deze unieke woning is erkend als een rijksmonument (monumentnummer 15844 en 15845) en wij begrijpen wel waarom! Hier thuiskomen in de lente of zomer voelt alsof je permanent op vakantie bent. Wanneer het sneeuwt in de winter wordt de Tanjabuurt omgetoverd tot een magisch straatbeeld. In de zomer na je werk een sloep in stappen, ook dat kan hier! Flesje wijn mee en nog lekker een paar uurtjes genieten van de prachtige Friese wateren.

Maar nu over het huis zelf: de woning is met vergunning in 2014 grondig aangepakt en heeft een geheel nieuw (geïsoleerd) dak gekregen. Daarnaast beschikt de woning nog steeds over de oude karakteristieke elementen, zoals o.a. raamluiken, prachtige schouwen, balkenplafonds en paneeldeuren. De woning is voorzien van 2 royale slaapkamers op de verdieping en een grote werk/studeerkamer op de begane grond. Niet te vergeten; de heerlijke diepe achtertuin met een prachtig weids uitzicht over de Friese weilanden! Via de achterzijde van het huis kun je de ruime berging met vliering bereiken. Een werkplaats, fietsenopslag, voorraadkasten; je kunt hier doen wat je wilt! Wellicht een B&B beginnen?

Het Friese dorp Achlum is een historisch terpdorp. Door het dorp loopt de Achlumervaart, die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Het dorp heeft circa 600 inwoners en is een erg actief dorp. Er zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en er is buitenschoolse opvang. Zin in wat lekkers bij de koffie? Bij de chocoladefabriek haal je de lekkerste Fryske Sûkelade. De historische steden Harlingen en Franeker bevinden zich op steenworp afstand. Ook andere steden zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen A31. Met ruim een uur sta je al in Amsterdam! Ben je al overtuigd? 

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Voordat je de woning betreedt, kijk dan vooral naar de fraaie gevel met zijn gedenksteen, de fraaie raamluiken, het kolenluikje, de goot op klossen en de twee hoekschoorstenen! Deze voorgevel is in ieder geval imposant en maakt elke voorbijganger – maar hopelijk ook u – zeer nieuwsgierig naar hoe het er binnen uit zal zien. Bij binnenkomst via de prachtige voordeur kom je in een diepe betegelde hal die toegang geeft tot de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de royale woonkamer met open keuken, de werk/studeerkamer, de badkamer, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. De prachtige ‘’doorzon’’ woonkamer kenmerkt zich door de balkenplafonds, de vaste kasten en de prachtige schouw. Hier kun je heerlijk op de koude dagen voor jouw eigen houtkachel zitten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een combioven en een 4-pits gasstel. Het geheel beschikt over voldoende kastruimte voor al je keukengerei! Vanuit hier kun je middels openslaande deuren de achtertuin bereiken, maar voor nu gaan we terug naar de hal! De studeer/werkkamer van de woning kenmerkt zich door de prachtige authentieke details zoals een bedstee, een kelder en een prachtige schouw. Je kunt hier heerlijk tot rust komen en in alle stilte een boek lezen. De moderne badkamer van de woning is voorzien van een ligbad met douchekraan, een inloopdouche en een wastafel. Tevens heb je hier een designradiator en mechanische ventilatie.

Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de verdieping waar u toegang heeft tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en zijn door de dakkapellen erg ruim. Daarbij  heeft u in beide slaapkamers een prachtig weids uitzicht over de Friese weilanden!

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin rondom!? Naast de sierlijke voortuin heeft deze woning nog een prachtige, beschutte achtertuin. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Met het geweldige uitzicht over de weilanden heeft u het gevoel dat u permanent op vakantie bent. Naast al de leuke zitgedeeltes in het groen beschikt de tuin over een grote schuur met vliering. Deze prachtige, met geeltjes opgebouwde, schuur is voorzien van elektra en verwarming (gaskachel) en wordt voornamelijk gebruikt voor opslag en werkruimte. Uiteraard zou dit ook uitermate geschikt zijn om bijvoorbeeld een B&B te beginnen of het creëren van een privé-wellness!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1869
*Gebruiksoppervlak wonen: 112m2
*Externe bergruimte: 27m2
*Perceeloppervlakte: 405m2
*Inhoud: 416m3
*De woning is een rijksmonument (monumentnummer 15844 en 15845)
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (REMEHA, 2018)
*Gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2014
*Alle zink en lood vernieuwd in 2014
*Alle radiatoren vervangen in 2014, behalve in de werk/studeerkamer
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : Vrij uitzicht
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €339.500
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 112 m²
Bouwjaar : 1869
Hectare : 405 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Kelder
Uitzicht
Keuken : Open
Haard
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Achlum
Postcode : 8806 KW
Straat : Tanjabuurt
Huisnummer : 27
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 28' 55.7''
Breedtegraad : N53° 9' 0.1''
In de buurt
Bus Station 5 Minuten
School 4 Minuten