In één van de mooiste straten van de gezellige wijk ‘’Achter de Hoven’’ staat deze sfeervolle en karakteristieke 5-kamer eengezinswoning met achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten en een ruime berging! Deze prachtige woning uit 1917 beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer! De woning staat in de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, A32) op richting Drachten, Groningen, Heerenveen of Harlingen. Tevens bent u ook op steenworp afstand van de historische binnenstad. Parkeren kunt u direct voor de deur.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, kijk dan vooral naar de fraaie statige gevel! Via uw eigen voortuin komt u bij binnenkomst van de woning in het entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, het separaat toilet en de meterkast (4 groepen). De charmante en royale  woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en kenmerkt zich door de prachtige schouw en de erker. Daarbij is de woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een 4-pits gasstel met afzuigkap. Tevens heeft u hier genoeg bergruimte voor al uw keukengerei! De keuken geeft daarbij nog toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keurig betegelde bijkeuken kunt u de achtertuin en de badkamer bereiken. Daarbij beschikt het over de opstelplaats van de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een design wastafelmeubel, een ligbad en een douche met fraaie Portugese tegels! De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten zodat u heerlijk, tot in de late uurtjes, kunt genieten van de zon. De royale berging is voorzien van elektra en de opstelplaats van de CV-ketel (NEFIT, 2019)

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het entree van de woning komt u op de royale overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers. Tevens is hier genoeg bergruimte gecreëerd. Alle slaapkamers van de woning hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en beschikken bijna allemaal over vaste kasten. Ook treft u op de eerste verdieping de schitterende originele paneeldeuren.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1917
*Gebruiksoppervlakte wonen: 104m2
*Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15m2
*Perceeloppervlakte: 126m2
*Inhoud: 408m3
*Grotendeels voorzien van dubbelglas (op 2 kleine ramen na in keuken is alles dubbelglas)
*Begane grond vloer is van beton en is geïsoleerd
*Bitumen van het dak vervangen in 2021. Dak van de berging in 2015
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT, 2019)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.