Wat een plaatje is dit zeg! In het prachtige dorp Britsum gelegen, karakteristieke en uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning! Deze schitterende woning uit 1874 is voorzien van 3 slaapkamers (waaronder 1 op de begane grond), heeft een royale woonkamer en een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de Friese weilanden! Het dorp Britsum heeft meerdere voorzieningen zoals een dorpshuis, ijsbaan, basisschool en sportvelden. Voor de wat grotere winkels bent u binnen enkele minuten in Stiens of Leeuwarden. Parkeren kunt gratis voor de deur.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, kijk dan vooral naar de fraaie gevel! Bij binnenkomst staat u in de hal van de woning. Hier heeft u toegang tot de grote keuken, de trapopgang naar verdieping, de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaar) en een vaste (trap)kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasstel, een vaatwasser en een koelkast met 3 laden vriezer. Tevens heeft u hier voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. De prachtige uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een houtenvloer, een mooie balkenplafond en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarnaast kunt u hier een mooie schouw vinden met een elektrische haard. Via de uitbouw lopen we door naar de hal die toegang geeft tot de moderne badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en de slaapkamer beneden. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast en een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit Topline 2008)

Eerste verdieping:
Via de trap in het entree komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Daarbij beschikt de overloop over een grote schuifkast. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk ruim en hebben veel lichtinval doormiddel van de grote raampartijen.

Tuin:
Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin die gesitueerd is op het noorden. Hier heeft een schitterend weids uitzicht over de Friese weilanden waardoor u heerlijk kan weg dromen in uw eigen tuin. Daarbij beschikt de fraaie achtertuin over een grote berging en een fietsenhok.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1874
*Gebruiksoppervlakte wonen 104m2
*Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 7m2
*Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 7m2
*Perceeloppervlakte 160m2
*Inhoud 400m3
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit Topline 2008)
*1 slaapkamer op de begane grond
*Openslaande deuren naar de tuin
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.