STARTERS OPGELET! In een rustige straat gelegen, 4-kamer eengezinswoning met een 10 meter diepe achtertuin op zuiden, een royale berging en een achterom! Deze prachtige ‘’jaren 30’’ woning beschikt daarbij over 3 slaapkamers, een grote zolder, een woonkamer met open keuken en 4 zonnepanelen! In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning heeft staat u in de entree die toegang geeft aan de woonkamer met zijn open keuken en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kenmerkt zich door de mooie erker. Tevens heeft u hier, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een 4-pits gasstel met afzuigkap. Tevens heeft u hier genoeg bergruimte voor al uw keukengerei! Vanuit de keuken kunt u daarbij de bijkeuken bereiken die toegang geeft aan een separaat toilet en een kast waar zich de opstelplaats van de wasmachine bevindt. Tevens kunt u hier via 2 deuren de diepe achtertuin bereiken en hangt hier de CV-ketel (Intergas, 2018).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het entree komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamer en een ruime badkamer. Daarbij kunt u hier, middels een vlizotrap, de grote bergzolder bereiken. Alle slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De badkamer is o.a. voorzien van een design wastafelmeubel, een douche, een design radiator en een 2^e toilet (sanibroyeur).

Tuin:
Via 1 van de deuren in de bijkeuken kunt u de 10 meter diepe en zonnige achtertuin bereiken die gesitueerd is op het zuiden. De tuin beschikt daarbij over een grote houten berging die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via een achterom.

Goed  om te weten:
*Bouwjaar: 1930
*Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2
*Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6m2
*Inhoud: 243m3
*Woning is deels voorzien van dubbelglas.
*Meterkast is voorzien van 8 groepen
*Voorzien van 4 zonnepanelen
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2018 eigendom)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.