Altijd al in de binnenstad willen wonen? Dit is je kans! Midden in het centrum van Leeuwarden gelegen, modern 3-kamer appartement! Deze prachtige woning uit het jaar 1998 is voorzien 2 slaapkamers, een EIGEN PARKEERPLAATS, een ruime berging en een heerlijke balkon met uitzicht over de mooie grachten van de Voorstreek. Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde intercom, een lift en bevindt zich op loopafstand van alle gezellige terrasjes en cafés die Leeuwarden te bieden heeft. Een supermarkt is hier ook om de hoek te vinden op de Wirdumerdijk! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met NS-station Leeuwarden CS op slechts een paar minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging, parkeerplaats, liften en trapopgang.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een bergkast, een wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2011), de meterkast, een separaat toilet, de royale woonkamer en 2 slaapkamers. Alle kamers en de gang zijn voorzien van houten vloeren. De royale woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarbij is het voorzien van een nette vloer, een open keuken en toegang tot het balkon wat gesitueerd is op het zuidoosten. Hier heeft u een heerlijk uitzicht op de grachten van de Voorstreek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koffiezetapparaat, een vaatwasser (2023), koelkast, grote vriezer, een combi-oven en 4 pits gasstel. Daarbij heeft u hier genoeg bergkasten voor al uw keukengerei. De grote slaapkamer van de woning heeft een nette vloer en wanden en heeft toegang tot een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een design radiator en is geheel netjes tot het plafond betegeld.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1998
*Gebruikersoppervlak wonen 64m2
*Gebouw gebonden buitenruimte 4m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2
*Inhoud: 192m3
*Energielabel
*Eigen parkeerplaats en berging
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2011)
*Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
*Bijdrage VvE €124,70 (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
*Geweldige ligging in de historische binnenstad
*Oplevering in overleg