Aan het levendige en onlangs vernieuwde Europaplein gelegen, royaal 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met een prachtig uitzicht, ruime berging in de kelder en een balkon dat gesitueerd is op het zonnige zuidwesten. Het appartementencomplex ‘Katsflat’ bevindt zich op loopafstand van de historische binnenstad, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. De woning ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N31/A31 op richting Harlingen, Heerenveen of Drachten.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie.

Kelder:
Berging, gedeelde fietsenberging en achteringang met toegang tot de lift.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst via de galerij komt u in de ruime hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de keuken, een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een kast met de opstelplaats van de boiler (80 liter Daalderop) en de wasmachine. De royale woonkamer is voorzien van een nette vloer, keurige wanden en heeft dankzij de raampartijen rondom veel lichtinval en een mooi uitzicht. De huidige bewoner heeft hier een eetbar gerealiseerd zodat er een verbinding tussen de woonkamer en keuken is ontstaan maar dat beide ruimtes wel duidelijk gescheiden blijven. De nette keuken is voorzien van o.a. een koelkast, een losse vriezer, een 4 -pits gasstel en heeft daarnaast veel kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via de grootste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het zonnige balkon dat gesitueerd is op het zuidwesten. De ruime en moderne badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, een wastafel, een hangend toilet, een design radiator en is tot aan het plafond betegeld.

Parkeerplaats: Rondom de flat zijn parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners van de flat.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1960
*Gebruiksoppervlak wonen: 66m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 3m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 4m2
*Inhoud: 214m3
*Warmwatervoorziening d.m.v. een boiler (80 liter, Daalderop)
*Verwarming middels blokverwarming
*Gezonde en actieve VvE
*Bijdrage VvE €191,61 (exclusief voorschot stookkosten) inclusief onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en opstalverzekering
*Voorschot stookkosten €75,- (Dit wordt per vol kalenderjaar berekend en hangt af van het gebruik)
*Bijdrage VVE inclusief voorschot stookkosten: €266,61
*Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 405,- (fiscaal aftrekbaar); De canon wordt per 2023 aangepast naar € 458,- en in 2024 naar € 510,- per jaar. De canon wordt daarna voor het eerst weer geïndexeerd op 1 januari 2045.
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.