Op een werkelijk unieke locatie gelegen, royaal 4-kamer appartement met een balkon gesitueerd op het zuiden, een eigen parkeerplek in de kelder en een eigen aanlegsteiger (47m²) voor uw (toekomstige) boot! De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een grote badkamer en een ruime berging. Kenmerkend voor het appartement is de lichtinval en uiteraard het prachtige weidse uitzicht over het Van Harinxmakanaal!

Het kleinschalige appartementencomplex “Landsend” is gelegen aan de staande mastroute. Binnen een straal van 10 km bent u met de boot in Eernewoude, Grouw of het historische centrum van Leeuwarden. De wijk Zuiderburen heeft alle voorzieningen op steenworp afstand, zoals een eigen winkelcentrum met onder meer een Jumbo supermarkt, een bloemist, een cafetaria en de Hema. Maar ook een gezondheidscentrum en een wijkcentrum ontbreken niet in deze wijk. Binnen een paar minuten bevindt u zich met de auto op één van de uitvalswegen A31 of A32. Het appartementencomplex ligt aan het einde van de straat hetgeen er voor zorgt dat er geen doorgaand autoverkeer is. Aan de voorkant van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (bijvoorbeeld voor een eventuele tweede auto dan wel parkeerplaatsen die gasten kunnen gebruiken).

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van dit prachtige appartement!

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellenplateau, spreekinstallatie, brievenbussen, lift en trapportaal. Ook kunt u hier met de lift of de trap naar de parkeerkelder en de berging. Op iedere verdieping is de centrale hal voorzien van hoogwaardig tapijt hetgeen de hal een chique uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement staat u in een diepe hal die toegang verleent tot alle vertrekken van de woning. De prachtig royale woonkamer kenmerkt zich door het vele licht en het prachtige weidse uitzicht. In de hal en in de woonkamer ligt een goed onderhouden, kwalitatief hoogstaande laminaatvloer en vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui op het riante balkon wat is gesitueerd op het zuiden! Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u direct zicht op uw eigen aanlegsteiger! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een 4-pits keramisch fornuis, een afzuiginstallatie, close-in boiler en een oven. Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor uw keukengerei! De slaapkamers zijn van fijn formaat en hebben uitzicht over het Van Harinxmakanaal. De grootste slaapkamer van de woning beschikt daarbij over een grote, ingebouwde kledingkast. De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel, douche en toilet. De hal geeft daarnaast toegang tot een separaat toilet en de inpandige berging waar zich de opstelplaats van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en de Cv-ketel (REMEHA, 2019) bevindt. De wijze waarop het appartement is ingericht, tezamen met de overige voorzieningen in het appartementencomplex, maakt het een levensloopbestendige woning!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2003
*Gebruiksoppervlak wonen: 120m²
*Externe bergruimte: 8m²
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 16m²
*Inhoud: 367m³
*Energielabel A
*Gezonde en actieve VvE. Bijdrage per maand: € 238,84
*Geheel voorzien van dubbelglas (HR++) en gedegen hang- en sluitwerk
*Prachtige uitzicht over het Van Harinxmakanaal
*Riant balkon, gesitueerd op het zuiden
*Eigen aanlegsteiger van 47m²voor een boot, aangrenzend aan het appartementencomplex
*Verwarming en warm water via een Cv-ketel (Remeha, jaar 2019)
*Eigen inpandige parkeerplek en een ruime berging in de kelder
*Oplevering in overleg, kan op korte termijn!