LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET 2 OPEN HUIZEN!  U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK LANGS TE KOMEN OP:

WOENSDAG 15 OKTOBER TUSSEN 15:00 EN 18:00 UUR
EN
DONDERDAG 16 OKTOBER TUSSEN 9:00 UUR EN 12:00 UUR

Wonen met stijl en comfort in kindvriendelijk Kerk en Zanen

In de populaire wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn staat deze ruime eengezinswoning van ca. 100 m² waar comfort en gezelligheid samenkomen. De lichte woonkamer met open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer is er aan ruimte geen gebrek. De fraai aangelegde tuin in Ibiza-stijl, met grote tegels, overkapping, ruime berging en achterom, is een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon – ideaal voor een ontspannen borrelmoment na een lange werkdag. Met energielabel C combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale locatie voor het hele gezin.

De wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. In het hart van de wijk ligt Winkelcentrum Atlas, met onder andere supermarkten (Hoogvliet en Aldi), een bakker, slager en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen zoals Het Mozaïek en De Fontein, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen binnen loopafstand. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij: in en rondom het Europapark kun je wandelen, sporten of genieten van vernieuwde speel- en sportvelden, terwijl het wijkcentrum en de buurtsportvereniging een actief buurtleven bevorderen. De wijk beschikt over goede zorgvoorzieningen met een gezondheidscentrum (Vitalis) en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N11 richting Leiden, Utrecht en de A4 naar Den Haag en Amsterdam). Het NS-station Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand en de binnenstad met winkels, horeca, theater en bioscoop is in slechts enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom, Kerk en Zanen biedt het comfort van een rustige woonwijk met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning – maar voordat we naar binnen stappen, is het zeker de moeite waard om even stil te staan bij de fraaie gevel die deze woning een charmante uitstraling geeft. Binnenkomend in de hal tref je het toilet met fontein, de trap naar de verdiepingen, de meterkast en een handige trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar het grote raamoppervlak zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. De nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Op warme dagen biedt het zonnescherm uitkomst, en via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – stijlvol aangelegd met grote tegels, een mooie overkapping, ruime berging en achterom voor bijvoorbeeld de fiets. De open keuken in ruime U-opstelling vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en kastruimte. Deze is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – ideaal voor iedereen die van koken en gezellig tafelen houdt.

Eerste verdieping:
Vanaf de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben veel natuurlijke lichtinval via ramen die allemaal open kunnen voor frisse lucht. De master bedroom is extra royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote vaste kast. De moderne badkamer is strak afgewerkt met fraaie tegels en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van veel opbergruimte en dankzij het dakkapel valt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Op de overloop bevinden zich tevens de CV-ketel (Vaillant, 2019) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes en praktisch is ingericht.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1990
*Gebruiksoppervlakte wonen: 101m2
*Externe bergruimte: 6m2
*Perceeloppervlakte: 118m2
*Inhoud: 357m3
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2019)
*Energielabel C
*Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.