Modern 2-kamer appartement met zonnig balkon – perfect voor starters!

Aan de Roptastate 140 in Leeuwarden vind je dit lichte en comfortabele appartement op de eerste verdieping, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de doorlopende laminaatvloer in woonkamer, hal en slaapkamer een stijlvol geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het zonnige zuidoosten op: een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator, en in de hal bevindt zich een praktische vaste kast met witgoedaansluiting. Dankzij dubbel glas en stadsverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale woning voor wie modern wil wonen op een fijne locatie!

Het complex biedt prettig en veilig wonen dankzij het afgesloten portiek en het intercomsysteem, waardoor je altijd met een gerust gevoel thuiskomt. Direct achter het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat je nooit lang hoeft te zoeken naar een plek. Daarnaast beschik je over maar liefst twee bergingen: één op de begane grond, ideaal voor fietsen, en een extra berging recht tegenover de ingang van je appartement – perfect voor alles wat je netjes wilt opbergen. Zo geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van volop praktische ruimte.

De woning ligt in Camminghaburen — een rustige, ruim opgezette en groene wijk aan de oostkant van Leeuwarden — op slechts vijf à tien minuten fietsen van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je het wijkwinkelcentrum, met onder andere Poiesz Supermarkt, Kruidvat, Wibra en Primera voor dagelijkse boodschappen, drogisterij- en huishoudelijke artikelen. Daarnaast beschikt de wijk over goede voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportvelden en groenstroken. Voor openbaar vervoer pak je vlakbij het Station Leeuwarden Camminghaburen, met treinverbindingen naar onder andere Groningen, of een bus naar het stadscentrum. En voor rust of recreatie stap je zo het natuurgebied De Groene Ster in, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen — precies wat bij wonen in Camminghaburen past.

Indeling:

Via de open portiek betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct laat zien hoe praktisch dit appartement is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een handige kast voor de wasmachine, de slaapkamer en de royale woonkamer met de moderne open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en krijgt extra sfeer door de nette laminaatvloer. De moderne keuken is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, grote koelkast met 3 laden vriezer en inductiekookplaat, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer stap je zo het op het zuidoosten gelegen balkon op, waar je kunt genieten van de zon.

Goed om te weten:

*Bouwjaar: 1982
*Gebruiksoppervlakte wonen: 46m2
*Externe bergruimte: 10m2
*Inhoud: 145m3
*Balkon gesitueerd op het zuidoosten
*Twee bergingen
*Moderne keuken en badkamer
*Verwarming en warm water middels stadsverwarming
*Energielabel C
*Bijdrage VvE €202,- (incl. opstalverzekering en onderhoud)
*Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.