Een buitenkans voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet!

Bent u starter, zoekt u meer ruimte voor uw gezin of wilt u een woning volledig naar eigen smaak maken? Dan is Brandemeer 42 in Leeuwarden beslist het bekijken waard! Met een royale doorzonwoonkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers, een grote berging en een circa 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te wonen. Ziet u zichzelf al zitten in het groen, genietend van de zon met een goed glas wijn? Ook de ligging maakt het wonen hier bijzonder praktisch: winkelcentrum Bilgaard, met onder andere Albert Heijn en een breed aanbod aan winkels, bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Bovendien fietst u binnen korte tijd naar de historische binnenstad en rijdt u eenvoudig richting Harlingen, Sneek of Groningen. De woning kan nog wat liefde en aandacht gebruiken, maar juist daardoor krijgt u de kans om haar helemaal naar eigen smaak af te werken. Steekt u graag de handen uit de mouwen en zoekt u een ruime woning met volop potentie? Dan mag u deze kans zeker niet missen!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de Brandemeer betreedt u de woning via de entree, die toegang biedt tot de royale woonkamer, het separate toilet, de trapopgang met praktische trapkast en de keuken aan de achterzijde. De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de vele lichtinval en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek met vrij uitzicht naar buiten als een grote eettafel met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Wie graag de handen uit de mouwen steekt, kan overwegen om de wand tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en zo een royale open leefkeuken te creëren; aan mogelijkheden en woonideeën is hier geen gebrek! De huidige dichte keuken beschikt over een leuke doorkijk naar het eetgedeelte, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook de achtertuin is een absoluut pluspunt: deze is circa 12 meter diep, fraai aangelegd, biedt veel privacy en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de ruime berging, waar u uw fietsen kunt stallen en tevens de aansluiting voor de wasmachine vindt.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar de verrassende hoeveelheid ruimte direct opvalt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers: twee royale slaapkamers en twee kleinere kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer, maar ook perfect kunnen worden ingericht als een stijlvolle walk-in closet. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijk daglicht en de nette laminaatvloeren zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Beide grote slaapkamers zijn bovendien voorzien van een praktische vaste kast. Op de overloop vindt u nog een extra vaste kast voor aanvullende bergruimte en de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1969
*Gebruiksoppervlakte wonen: 91m2
*Overige inpandige ruimte: 9m2
*Inhoud: 343m3
*Perceeloppervlak: 144m2
*Diepe tuin gesitueerd op het zuiden met een achterom en ruime berging
*Voorzien van een elektrisch zonnescherm en screens aan de achterzijde
*Voorzien van dubbelglas en deels kunststof kozijnen
*Verwarming middels een CV-ketel (AWB, 1999)
*Energielabel C
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Ook wordt hier een niet-bewonersclausule toegevoegd.