Werkelijk een pareltje in het hart van Leeuwarden

Stap binnen in dit charmante 2-kamer appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping (maisonnette), op een werkelijk unieke locatie midden in het historische centrum. Hier woon je naast het Natuurmuseum Fryslân , de voormalige joodse school en de idyllische huisjes van het Sint Anthony Gasthuis, met de Prinsentuin om de hoek. Binnen geniet je van een hoge, lichte woonkamer, een complete woonkeuken, een moderne badkamer en een zonnig dakterras. Buiten wacht de stad op je: van de culinaire gezelligheid van De Walrus en De Koperen Tuin tot de sfeervolle boetiekjes in de Kleine Kerkstraat en de levendige Nieuwestad. Daarnaast heb je hier een prachtige binnentuin, een oase van rust midden in de binnenstad. Alles op loopafstand, mét het comfort van Energielabel C.

Indeling:

Eerste verdieping:
Voordat u binnenstapt, loont het om even stil te staan bij de omgeving: omringd door het Natuurmuseum Fryslân, de voormalige Joodse School, de imposante Grote Kerk en op loopafstand van de Prinsentuin en het pittoreske Sint Anthony Gasthuis. Via de vaste trap bereikt u het entree van de woning, waar een lange hal toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, het toilet, de trap naar de tweede verdieping en de ruime woonkeuken. De woonkamer ademt karakter dankzij de hoge plafonds en zichtbare balken, terwijl grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht richting onder meer stadspark de Prinsentuin. Aan de andere zijde van de woning vindt u de complete woonkeuken, uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer en gasstel, en voorzien van royale kastruimte voor al uw keukengerei.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap in het entree bereikt u de tweede verdieping, waar een hal toegang biedt tot zowel de moderne badkamer als de royale slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim opgezet, afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer bereikt u een handige bergruimte, die op zijn beurt leidt naar het heerlijke dakterras – een rustige plek midden in de stad om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1980
*Gebruiksoppervlak wonen: 72m²
*Inhoud: 238m³
*Energielabel C
*Gezonde en actieve VvE.
*Bijdrage VVE: €173,58,- per maand exclusief voorschot stookkosten
*Geheel voorzien van dubbelglas en muurisolatie
*Ontworpen door de architect Abe Bonnema
*Centraal gelegen en prachtig uitzicht op o.a. het Natuurmuseum Fryslân en de Prinsentuin
*Mandelig schuurtje bij de woning voor de fiets
*Oplevering in overleg

Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
(deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)