Te koop

Sjaardaleane 15A
8734 GH
Easterein

Vraagprijs

€319.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 154 m²
  • Bouwjaar: 1953
  • Ligging: Vrij uitzicht
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Met een fenomenaal uitzicht over de Friese weilanden gelegen en instapklare, 4-kamer eengezinswoning van 154m2 met GARAGE! Deze voormalige directeurswoning ‘’Het Skoallehûs’’ beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een prachtige ruime badkamer met ligbad en douche. De woning is gelegen is het pittoreske en levendige dorpje Easterein met zijn beschermde dorpskern, vele monumentale panden, smalle straatjes en de Martini kerk. Daarnaast is het centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden-Bolsward-Sneek maar ook de grotere dorpen zoals o.a. Wommels zijn op steenworp afstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalsweg A7 op richting het westen van het land zoals o.a. Amsterdam. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen oprijlaan komt u bij de garage en de prachtige woning. Hier heeft de keus om via de bijkeuken of de entree naar binnen te gaan. Voor nu nemen wij u even de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast (8 groepen + 2 aardlek), de woonkamer, een gaderobe kast, de hal naar de keuken en een separaat toilet. De karakteristieke woonkamer met zijn open keuken ademt veel sfeer doormiddel van de erker, de houtenvloer, de houtkachel en de spotjes in het plafond. Hier heeft u tevens, doormiddel van grote raampartijen, veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht! Tussen de woonkamer en keuken kunt u nog, middels openslaande deuren de zijtuin bereiken. De schitterende open keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een prachtige oven met 6-pits gasstel (BORETTI) en koelkast. Daarbij heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Het geheel is afgewerkt met een zeer fraaie natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken kunt u nog 2 vaste kasten, een diepe kelderkast en de bijkeuken bereiken. De royale bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Ook vind u hier een wasbak en beschikt het over een vaste kast waar zich de CV-ketel (NEFIT, 2004) bevindt. De bijkeuken krijgt daarbij veel licht door middel van de lichtkoepel in het plafond. Vanuit hier kunt u de royale L-vormige garage bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van vaste kasten, een nette laminaatvloer en die, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval hebben. De HR++ ramen beschikken allemaal over elektrische screens waardoor je het in de zomer lekker koel kan houden. In de kamers aan de voorzijde heeft u een heerlijk weids uitzicht over de Friese weilanden. De moderne badkamer op de eerste verdieping beschikt over een royaal ligbad, een grote douchecabine, een design wastafelmeubel met een dubbele kraan en een design radiator. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld. Op de overloop van de eerste verdieping kunt u nog het dak bereiken en heeft u een ruim separaat toilet.

Tuin:
Naast de groene voortuin die gesitueerd is op het zuidwesten kunt u nog heerlijk ‘’ privé ’’zitten in de zij-tuin die gelegen is op het zuidoosten. Deze is geheel fraai betegeld en heeft een prachtige overkapping. Via de openslaande deuren kunt u vanuit uw woonkamer zó de tuin inlopen. Het geheel kan met een hekwerk afgesloten worden. Door de grote van de tuinen kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1953
*Gebruiksoppervlakte wonen: 154m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 34m2
*Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2
*Perceeloppervlakte: 345m2
*Inhoud: 432m3
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Ramen van de slaapkamers en badkamer voorzien van kunststof kozijnen
*Dak en spouwmuren zijn geïsoleerd
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT,2004)
*Gehele woning elektrische screens (2020) m.u.v. de overloop
*Nieuwe schutting en overkapping (2018)
*Deel tuin tussen de heg en de weg, ca. 50, wordt voor een klein bedrag er extra bij gehuurd
*Eigen oprit
*Grote aangebouwde L-vormige garage
*Gehele woning dubbelglas (HR++)
*Schilderwerk buitenzijde (2020)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : Vrij uitzicht
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €319.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 154 m²
Bouwjaar : 1953
Hectare : 345 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Uitzicht
Keuken : Open
Parkeerplek : 2
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Normaal
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Easterein
Postcode : 8734 GH
Straat : Sjaardaleane
Huisnummer : 15A
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 37' 6.2''
Breedtegraad : N53° 5' 40.6''
In de buurt
Stadscentrum 4 Minuten
Trein Station 12 Minuten
Bus Station 6 Minuten
School 1 Minuten