Te koop

Raaigras 335
8935 GE
Leeuwarden

Vraagprijs

€199.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 109 m²
  • Bouwjaar: 1975
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een “vanaf” prijs. Dozen uitpakken, je foto’s op de juiste plek hangen en je meubels een plekje geven; dat is wat je nog moet doen als je gaat wonen op de Raaigras 335 in Leeuwarden! Deze compleet gemoderniseerde en instapklare 5-kamer eengezinswoning in Aldlân-West ligt op een perceel van 130m2 en heeft aan de achterkant een heerlijk vrij uitzicht. Deze prachtige woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een heerlijk royale achtertuin. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, restaurant/cafetaria, huisarts, supermarkt en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de uitvalsweg N31 richting Drachten, Heerenveen of Harlingen. Tevens bent u ook op 7 minuten fietsafstand van de historische binnenstad. Parkeren kunt u gratis bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met stenen berging komt u binnen in het entree. Hier heeft u toegang tot een separaat toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De prachtige diepe woonkamer met open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer, keurige wanden en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval.  Tevens heeft u hier uitzicht op de Aldlânsfeart welke aansluit op het Van Harinxmakanaal. De moderne open keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. Daarnaast heeft u genoeg opbergkasten voor al uw keukengerei. Tussen de woonkamer en keuken is er nog een grote vaste kast aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap staat u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamer en een nette badkamer. Tevens heeft u hier nog toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer van ca. 14m2, aan de voorzijde van de woning, beschikt over een nette laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde hebben dezelfde laminaatvloer en een prachtige uitzicht op de Aldlânsfeart. De badkamer is voorzien van een douche, design wastafelmeubel, 2e toilet en is geheel tot aan het plafond netjes betegeld.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevind zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Tevens heeft u hier achter de knieschotten de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011) en de mechanische ventilatie. De grote 4e slaapkamer van ca. 14 m2 heeft een laminaatvloer en veel lichtinval.

Tuin:
Naast de heerlijke en royale voortuin (west) met zijn ruime berging beschikt de woning nog over een 10 meter diepe achtertuin met achterom. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is geheel betegeld. De ruime berging beschikt over elektra.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1975
*Gebruiksoppervlakte wonen: 109m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 7m2
*Perceeloppervlakte: 130m2
*Inhoud: 369m3
*Energielabel C
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Speeltuin/veld om de hoek
*Stenen berging
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha Avanta, 2011)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €199.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 109 m²
Bouwjaar : 1975
Hectare : 130 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Uitzicht
Keuken : Open
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8935 GE
Straat : Raaigras
Huisnummer : 335
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 49' 0.9''
Breedtegraad : N53° 11' 11.9''
In de buurt
Winkelcentrum 8 Minuten
Stadscentrum 7 Minuten
Trein Station 10 Minuten
Bus Station 3 Minuten
School 3 Minuten