Te koop

5e Vegelindwarsstraat 21
8933 DG
Leeuwarden

Vraagprijs

€195.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 107 m²
  • Bouwjaar: 2005
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Duurzaam wonen! Deze prachtige energiezuinige 4-kamer eengezinswoning, vlakbij het centrum van Leeuwarden, is door zijn warmtepomp en warmte terug win installatie klaar voor de toekomst!! Deze woning uit 2005 heeft over de gehele woning vloerverwarming, vloerkoeling, heeft 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin met achterom. De woning is gelegen in de vernieuwde Vegelinbuurt, in de nabijheid van uitvalswegen (N31, N355), winkels (De Centrale), sportfaciliteiten, speeltuinen, openbaar vervoer en diverse scholen. Het ligt op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station en het centrum van Leeuwarden. Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid direct achter de woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning komt u in de entree van de woning waar u toegang heeft tot de meterkast, een separaat toilet met fontein en de woonkamer. De royale woonkamer met zijn open keuken heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarbij beschikt het over een laminaatvloer, een vaste (trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens kunt u via de woonkamer de bijkeuken bereiken. De keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, grote oven, koelkast en vriezer. Het geheel is mooi afgewerkt met een granito werkblad. Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor al uw keukengerei. De bijkeuken is voorzien van een warmtepomp (ITHO), boiler (80 liter), wasbak, en de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond, net als de verdieping, beschikt over vloerverwarming en koeling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap op de begane grond komt u op de eerste verdieping van de woning. Hier heeft u 3 ruime slaapkamers, en royale badkamer en een grote vaste kast met de WTW installatie. De slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft de slaapkamer aan de voorzijde van de woning een frans balkon middels openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tuin:
Via de bijkeuken en de woonkamer met zijn openslaande deuren kunt u de 9 meter diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noordwesten. Hier bevind zich de vrijstaande houten berging (6m2) die voorzien is van elektra. Tevens kunt u met de fiets de achtertuin bereiken via het achterom.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2005
*Gebruiksoppervlak wonen: 107m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2
*Perceeloppervlakte: 123m2
*Inhoud: 376m3
*Goed en volledige geïsoleerde woning, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie 
*De woning wordt verwarmd door een warmtepomp, waardoor alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Dit systeem is in de zomermaanden te gebruiken als koeling en kent een energiebesparing t.o.v. een standaard cv-systeem doordat er geen gasaansluiting aanwezig is.
*Warm water via elektrische boiler (80 liter)
*Energielabel A
*Ruime parkeergelegenheid achter de woning
*Op loopafstand van de binnenstad
*Oplevering in overleg

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €195.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 107 m²
Bouwjaar : 2005
Hectare : 123 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Heat Pump
Tuin
Balkon
Keuken : Open
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8933 DG
Straat : 5e Vegelindwarsstraat
Huisnummer : 21
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 29.4''
Breedtegraad : N53° 11' 50''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 7 Minuten
Ziekenhuis 8 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 6 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Bioscoop 8 Minuten