Te koop

Kwelderstraat 17
8931 AW
Leeuwarden

Vraagprijs

€134.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 2
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 69 m²
  • Bouwjaar: 1962
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

STARTERS OPGELET! Schitterend 3-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuiden en een berging op de begane grond van maar liefst 18m2! Dit mooie appartement in de wijk Nijlân is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en is geheel voorzien van dubbelglas. De woning ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N31/A31 op richting Harlingen, Heerenveen of Drachten. Parkeren kunt u gratis voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging en trapopgang.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de keuken, de woonkamer, een separaat toilet en de meterkast. De royale woon- en eetkamer is, door de grote raampartijen, voorzien van veel lichtinval en beschikt over een vaste kast. Tevens heeft de royale eetkamer een deur naar het balkon  gesitueerd op het zuiden. De keuken is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en een opstelplaats van de CV ketel. Daarnaast is er  genoeg bergruimte voor al uw keukengerei. Via de keuken kunt u de badkamer bereiken die voorzien is van een douche, wastafel en een radiator. De beide slaapkamers hebben, door middel van de grote raampartijen, veel lichtinval en zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.  

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1962
*Gebruiksoppervlak wonen: 69m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 4m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 18m2
*Inhoud: 232m3
*Grotendeels kunststof buitenkozijnen
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 1987)
*Grote privé-berging van ca. 18m2!
*Goede busverbindingen in de wijk
*Gezonde en actieve VvE
*Bijdrage VvE €140,- (incl. onderhoud, opstalverzekering, glazenwasser, groenonderhoud)
*Erfpachtcanon € 238,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
*Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €134.000
Slaapkamers : 2
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 69 m²
Bouwjaar : 1962
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Balkon
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Normaal
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8931 AW
Straat : Kwelderstraat
Huisnummer : 17
Huisnummer Achtervoegsel : B
Etage : 2
Lengtegraad : E5° 46' 48.7''
Breedtegraad : N53° 11' 11.9''
In de buurt
Winkelcentrum 12 Minuten
Stadscentrum 7 Minuten
Ziekenhuis 10 Minuten
Trein Station 6 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Bioscoop 8 Minuten
School 10 Minuten