WIJ STARTEN DE VERKOOP MET 2 OPEN HUIZEN OP ZATERDAG 14 SEPTEMBER VAN 13:00 TOT 14:00 UUR EN OP MAANDAG 16 SEPTEMBER VAN 18:00 TOT 19:00 UUR. U KUNT DAN VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING KOMEN BEKIJKEN!

Compleet gemoderniseerde twee onder één kap woning met garage op een perceel van 187m2! Deze prachtige woning, op de hoek van de Delistraat en Archipelweg, beschikt over een moderne keuken en badkamer, heeft 3 slaapkamers en een ruime bergzolder! In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de Delistraat komt u binnen in de ruime hal die toegang geeft aan de woonkamer met open keuken, de vernieuwde meterkast, een separaat toilet, een trapkast met de opstelplaats voor de wasmachine en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met zijn open keuken is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De moderne open keuken (2017) is voorzien van o.a. een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een magnetron/stoomoven en een groot 6 pits gasfornuis met oven (Pelgrim). Het geheel is netjes afgewerkt met spotjes en een keurig werkblad. Tevens heeft u hier toegang tot de ruime zijtuin die vervolgens weer toegang geeft aan de garage van de woning. De grote zijtuin beschikt o.a. over een schutting van dubbel gelaagde en geïmpregneerde rabatdelen met als basis hardhouten palen (2018) en is  geheel betegeld waardoor de tuin onderhoudsvrij is. De riante garage is voorzien van openslaande deuren en beschikt over elektra.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de hal van eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens kunt u hier met een vlieringtrap de ruime (berg)zolder bereiken. Alle slaapkamers hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de Delistraat heeft hierbij nog een vaste kast. De slaapkamer aan de Archipelweg heeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, een design wastafelmeubel, een design radiator en mechanische ventilatie. Het geheel is netjes betegeld tot aan het plafond.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1959
*Gebruiksoppervlakte wonen: 86m2
*Perceeloppervlakte: 187m2
*Inhoud: 230m3
*Moderne meterkast (2017)
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2017)
*Woning is geheel buitenom geschilderd (2019)
*Nieuwe zinken dakgoten + nieuwe hemelwater afvoeren (2018)
*Plafond begane grond geïsoleerd!
*Kruipruimte van de vloer voorzien van isolatiechips
*Dak van binnen uit geïsoleerd (2016)
*Bedrading beneden vernieuwd (2016)
*Vensterbanken beneden geheel vervangen (2018)
*Voorzien van een stenen garage
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.