Aan een brede laan en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen 4-kamer eengezinswoning met voortuin, een achtertuin met achterom en een grote berging. Deze karakteristieke woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas, heeft 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, winkels, speelvelden, park (Doctor Zamenhofpark), sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de ruime entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De nette en moderne keuken beschikt over een 4-pits kookplaat met een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een combi-oven. Daarbij beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Via de keuken komt u in de uitbouw van de woning. Hier heeft u toegang tot de badkamer en de achtertuin. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, huurketel uit 2016) en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.  

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een vliering/zolder. De 3 slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen van de dakkapellen, veel lichtinval. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer.

Tuin:
Via de uitbouw/bijkeuken beneden kunt u de diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noorden. De ca. 9 meter diepe achtertuin geeft toegang tot een riante aangebouwde berging die voorzien is van verwarming en elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2
Perceeloppervlakte: 118m2
Inhoud: 210m3
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha Avanta 2016, huur)
Huurbedrag CV-ketel: €30,76 p.m.
Voegwerk aan voorkant is vervangen en geïmpregneerd in 2013
Achtertuin met achterom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.