Te koop

Voorstraat  94
8861 BP
Harlingen

Vraagprijs

€284.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 158 m²
  • Bouwjaar: 1904
  • Ligging: In centrum
  • Status: Nieuw
Brochure downloaden
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

WONEN EN WERKEN!

In de historische binnenstad van Harlingen, op de hoek van de Voorstraat en de Heiligeweg, staat dit charmante monumentale pand uit de 19 eeuw die bestaat uit maar liefst 3 huisnummers. Deze  unieke stadswoning/winkel is erkend als een gemeentelijk monument (monumentnummer 0072/WN077) en wij begrijpen wel waarom! Deze karakteristieke woning is voorzien van 7 kamers, een royale leefkeuken en geeft een uniek uitzicht op de grachten. Op een steenworp afstand vindt u alle nodige winkels, scholen, parken, het treinstation en uiteraard de veerboten naar de eilanden. Ook woont u op loopafstand van diverse restaurants, cafés en musea! Met de auto bent u in enkele minuten, via de uitvalswegen, op weg naar steden zoals o.a. Leeuwarden en Sneek. Ook heeft u hier, via de rijksweg A7, een snelle verbinding naar de Randstad. Parkeren kunt u voor de deur!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Bij binnenkomst via de deur van de Voorstraat komt u in een ruime winkelruimte/woonkamer. Deze prachtige ruimte met zijn originele houten balken heeft een heerlijk uitzicht op de grachten en heeft ,doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft u hier nog toegang tot de meterkast, een keukenruimte en een tweede ruime winkelruimte/woonkamer die uitzicht geeft over de Heiligeweg. Met een paar treden naar beneden staat u in het keukengedeelte wat o.a. voorzien is van de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG blauwe engel 2) en een keukenblok met wastafel. Daarnaast heeft u hier toegang tot een toilet en 3 geschakelde hallen die uitkomen op de Heiligeweg 31. In 1 van de 3 hallen treft u bijvoorbeeld de opstelplaats van de wasmachine en/of droger aan.

Vanuit de 3 geschakelde hallen of via de deur en/of openslaande deuren komt u op de begane grond van de Heiligeweg 31. Hier treft u een heerlijke ruimte aan die voorzien is van een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte kunt u de trap nemen naar de overloop van de eerste verdieping van de Heiligeweg 31. Hier heeft u toegang tot een vaste trap en een ruime slaapkamer.

Via de vaste trap komen we, door het hoogte verschil van de panden, op de tweede verdieping van de Heiligeweg 31 en de eerste verdieping van de Heiligeweg 33/Voorstraat 94. Hier kunt u kiezen om naar links te gaan waar zich een slaapkamer bevindt of naar rechts te gaan waar u een hal treft. Tevens heeft u hier ook nog toegang tot een kleine buitenruimte.

We gaan naar rechts de eerste verdieping op van de Heiligeweg 33. Hier komen wij uit op een kleine hal die toegang geeft naar de grote leefkeuken, een separaat toilet, een meterkast en een vlieringtrap naar een ruime zolder. De zolder is voorzien van een velux dakraam en een vast kast waar zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie (ITHO) bevindt. Terug op de eerste verdieping komen wij in de ruime leefkeuken die voorzien is van o.a. een oven, een koelkast en een 5 pits gasstel met een rvs afzuigkap die aangesloten staat op de mechanische ventilatie (motorloos) . Het geheel heeft genoeg bergruimte voor al uw keukengerei. Daarbij is hier volop ruimte om een hele grote eettafel te plaatsen! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, badkamer en de schitterende woonkamer. De bijkeuken beschikt o.a. over de opstelplaats van een wasmachine en de CV-ketel (ATAG). De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een schitterend uitzicht op de grachten en daarbij de grachtenpanden. Via de deze kamer kunt u nog trap nemen naar een grote slaapkamer die dit zelfde prachtige uitzicht heeft. Deze ruime slaapkamer heeft daarbij nog een grote vaste kast.

Goed om te weten:
Bouwjaar: ca. 1800 (Heiligeweg 31 en 33) en ca. 1904 (Voorstraat 94)
Gebruiksoppervlak wonen: 158m2
Overige inpandige ruimte: 12m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2
Perceeloppervlakte: 142m2
Inhoud: 596m3
Mogelijkheid om een hekwerk te plaatsen als erfafscheiding/’’voortuin’’.
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, huur)
Huurbedrag CV-ketel: €35,02 p.m.
Woning is een gemeentelijk monument (0072/WN077)
Parkeren kunt u voor de deur met een parkeervergunning (€24,96 p.j.)
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In centrum
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €284.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 158 m²
Bouwjaar : 1904
Hectare : 142 m²
Uitgelicht
Kelder
Uitzicht
Keuken : Dicht
Dakterras
Hoog Plafond
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Normaal
Fornuis
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Harlingen
Postcode : 8861 BP
Straat : Voorstraat
Huisnummer : 94
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 25' 17.1''
Breedtegraad : N53° 10' 27.8''
In de buurt
Stadscentrum 1 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 3 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Koffiehuis 1 Minuten
Park 3 Minuten
School 5 Minuten
VVV Kantoor 5 Minuten