In de populaire wijk Huizum gelegen, 5-kamer eengezinswoning met een ca. 15 meter diepe achtertuin met achterom! Deze fraaie ‘’jaren 30’’ woning staat op een perceel van maar liefst 178 m2 en beschikt over 4 slaapkamers, is bijna geheel voorzien van dubbelglas en heeft een grote aangebouwde stenen berging in de achtertuin. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N32) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u op steenworp afstand, via de gezellige winkelstraat De Schrans, in de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kunt u direct voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Naast dat het hier aan beide zijden over dubbelglas beschikt, is de wand aan de steegkant nog extra geïsoleerd. Daarbij beschikt de woonkamer over twee vaste (trap) kasten. Via de woonkamer heeft u toegang tot de uitbouw van de woning. Hier kunt u de keuken, de bijkeuken en de badkamer vinden. De keuken is o.a. voorzien van een net werkblad, heeft veel opbergruimte en u kunt hier de opstelplaats voor het gasfornuis en de koelkast vinden. De bijkeuken beschikt over een CV-ketel (Intergas 2011) en de opstelplaats van de wasmachine. Daarnaast kunt u hier de deur naar de diepe achtertuin vinden. De badkamer is o.a. voorzien van een douche, een wastafel en een hangend toilet. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de vlizotrap naar de ruime bergzolder. De grootste slaapkamers, doormiddel van de uitbouw over de steeg en de dakkapellen, beschikken beide over een vaste kast en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Deze gehele verdieping is daarbij voorzien van dubbelglas.

Tuin:
Via de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken. De 15 meter diepe achtertuin is voorzien van een riante aangebouwde stenen schuur die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via een brede achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: 82m2
Overige inpandige ruimte: 8m2
Externe bergruimte: 6m2
Perceeloppervlakte: 178m2
Inhoud: 225m3
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas 2011)
Achtertuin met achterom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.