Te koop

Ramstraat 25
8921 PV
Leeuwarden

Vraagprijs

€142.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 77 m²
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: in woonwijk
  • Status: Nieuw
Brochure downloaden
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP DONDERDAG 13 JUNI VAN 18:00 TOT 19:00 UUR. U KUNT VRIJBLIJVEND EN ZONDER BEZICHTIGINGSAFSRAAK DE WONING KOMEN BEKIJKEN!

Aan een brede laan en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen 4-kamer eengezinswoning met voortuin, een achtertuin met achterom en een grote berging. Deze instapklare en karakteristieke woning is geheel voorzien van dubbelglas, heeft 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, winkels, speelvelden, park (Doctor Zamenhofpark), sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de ruime entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de nette keuken, een trapkast en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een schitterende parketvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De nette keuken beschikt over een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Daarbij beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Via de keuken komt u in de uitbouw van de woning. Hier heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en de achtertuin. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, Leaseketel uit 2012) en een opstelplaats voor een koelkast. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.  

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte met een sanibroyeur en een vliering/zolder. De 3 slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen van de dakkapellen, veel lichtinval. Daarnaast zijn de 2 grootste slaapkamers voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over een nette parketvloer.

Tuin:
Via de uitbouw/bijkeuken beneden kunt u de diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noorden. De ca. 9 meter diepe achtertuin geeft toegang tot een riante aangebouwde berging die voorzien is van de opstelplaats van de wasmachine, droger en koelkast. Deze berging/extra bijkeuken is geheel netjes betegeld. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom, heeft de tuin een grote overkapping en is er een kleine berging geplaatst om de fietsen in te zetten.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2
Perceeloppervlakte: 117m2
Inhoud: 210m3
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas 2012, lease)
Leasebedrag CV-ketel: €35,01 p.m.
Voegwerk aan voorkant is vervangen en geïmpregneerd in 2013
Meterkast (5 groepen + 2 aardlek)
Schutting in de achtertuin van 2016
Achtertuin met achterom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : in woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €142.500
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 77 m²
Bouwjaar : 1930
Hectare : 117 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8921 PV
Straat : Ramstraat
Huisnummer : 25
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 34.3''
Breedtegraad : N53° 12' 31.5''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 15 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 10 Minuten
Bus Station 1 Minuten
Park 2 Minuten
School 5 Minuten