**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Op het parkachtige waardeiland gelegen, gemoderniseerd 3-kamer appartement met een stenen berging en een eigen parkeerplaats! Dit prachtige appartement beschikt over 2 royale slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, prachtige eiken houten vloeren en voor de koude dagen kunt u hier heerlijk voor uw eigen open haard zitten! In de directe omgeving bevinden zich o.a. het openbaar vervoer, diverse scholen/opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & Tennis), een speeltuin en de recreatiegebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden. Het bruisende en historische centrum ligt op ongeveer 7 minuten fietsen met alle gezellige terrasjes en cafés die Leiden te bieden heeft. Via de uitvalswegen (richting A4, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken.
Indeling:
Begane grond:
Parkeerplaats, een berging en trapopgang naar het appartement.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst staat u in de hal van het appartement die toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers, een grote wasruimte, een separaat toilet, een moderne badkamer en de prachtige woonkamer met zijn open keuken. De riante woonkamer met open keuken is voorzien van een eiken houten vloer, glad gestuukte wanden, een open haard en geeft, via de schuifpui, toegang tot een loggia met berging die gesitueerd is op het westen. De moderne U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast met vriezer (2020), kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven. Het geheel is mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De royale slaapkamers hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en beschikken, net als het gehele appartement, over een eiken houten vloer. Tevens zijn beide kamers voorzien van op maat gemaakte schuifkasten! (2021) De gemoderniseerde badkamer is o.a. voorzien van een ligbad/douche, een design wastafelmeubel, een design radiator, een grote spiegel met verlichting en verwarming voor condensatie (2021) en is netjes, tot aan het plafond, betegeld.
Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1979
*Gebruiksoppervlakte wonen: 80m2
*Overig inpandige ruimte: 3m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2
*Externe bergruimte: 4m2
*Inhoud woning: 339m3
*Gezonde en actieve VVE
*VVE bijdrage: € 153,13 per maand
*Eigen stenen berging aanwezig op de begane grond
*De op maat gemaakte schuifkasten van de slaapkamers zijn geplaatst in 2021
*Alle deuren in de hal zijn nieuw geplaatst in 2020
*Koel-vriescombinatie en de spoelbak in de keuken zijn vervangen in 2020
*Design spiegel + de glazen wand in de badkamer zijn vervangen in 2021
*In 2020 nieuw geplaatste stopcontacten, lichtschakelaars en lampen
*Google thermostaat met SmartLink geïnstalleerd in 2023
*Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.
ENGLISH
Modernized 3-room apartment with a stone shed and a private parking space, located on the park-like island of Waardeiland! This beautiful apartment has 2 spacious bedrooms, an open kitchen with appliances, a modern bathroom, beautiful oak floors and for the cold days you can sit here in front of your own fireplace! In the immediate vicinity are public transport, various schools/care facilities, sports fields (hockey & tennis), a playground and the recreation areas Park Cronesteijn and de Vlietlanden. The bustling and historic center is about is a 7 minutes by bike away with all the cozy terraces and cafes that Leiden has to offer. Via the roads (direction A4, N11) you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague. You are also not far from the beach or forest, you can take a nice walk within a 20-minute drive.
Layout:
Ground floor:
Parking space, a storage room and stairs to the apartment.
First floor:
Upon entering you are in the hall of the apartment which gives access to 2 spacious bedrooms, a large laundry room, a separate toilet, a modern bathroom and the beautiful living room with its open kitchen. The spacious living room with open kitchen has an oak wooden floor, smooth plastered walls, a fireplace and, through the sliding door, gives access to a loggia with storage room that is situated on the west. The modern U-shaped kitchen has various built-in appliances such as a fridge with freezer (2020), hob with extractor hood, dishwasher and oven. The whole kitchen is beautifully finished with a natural stone worktop. The spacious bedrooms have a lot of light through the large windows and, like the entire apartment, have an oak wooden floor. Both rooms are also equipped with custom-made sliding wardrobes! (2021) The modernized bathroom is equipped with a bath/shower, a design washbasin, a design radiator, a large mirror with lighting and heating to prevent condensation (2021) and is neatly tiled up to the ceiling.
Good to know:
*Year of manufacture: 1979
*Living area: 80m2
*Other indoor space: 3m2
*Building bound outdoor space: 4m2
*External storage space: 4m2
*House content: 339m3
*Healthy and active VVE
*VVE contribution: € 153.13 per month
*Own stone storage room available on the ground floor
*The custom-made sliding wardrobes of the bedrooms were installed in 2021
*All doors in the hall were newly installed in 2020
*Fridge-freezer combination and the sink in the kitchen were replaced in 2020
*Design mirror + the glass wall in the bathroom were replaced in 2021
*The power outlets, light switches and light fixtures newly installed in 2020
*Google Nest learning thermostat with SmartLink installed in 2023
*Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.
