KLUSSERS OPGELET! In de kindvriendelijke en populaire woonwijk Huizum-Oost gelegen, 4-kamer tussenwoning met een achtertuin die gesitueerd is op het westen, een grote berging en een achterom. Deze gedateerde woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een heerlijke tuingerichte woonkamer. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, Abbingapark, speelvelden, sportvelden, het MCL en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N32) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten, via de gezellige winkelstraat De Schrans, in de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kunt u direct voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime voortuin komt u in het entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast (3 groepen), een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De royale woonkamer ensuite heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens beschikt de woonkamer over dubbelglas, marmeren schouwen en een nette laminaatvloer. De woonkamer geeft daarbij nog toegang tot 2 vaste kasten en de keuken. De keuken is voorzien van een simpel keukenblok en de opstelplaats van de geiser. Via de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Hier beschikt u over de opstelplaats van de wasmachine en droger. Daarbij kunt u hier de achtertuin bereiken en een badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde van de woning hebben, doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval en beschikken over een vaste kast. De kleinste slaapkamer van de 3 heeft hierbij nog toegang tot het platte dak.

Tuin:
Via de bijkeuken beneden kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft toegang tot de grote berging. Daarnaast kunt u met uw fiets de berging bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
Gebruikersoppervlak overige inpandige ruimte: 14m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 20m2
Perceeloppervlakte: 107m2
Inhoud: 346m3
Verwarming en warm water middels gaskachels en een geiser
Woning is deels voorzien van dubbelglas, grotendeels enkelglas.
Achtertuin die gesitueerd is op het westen
Grote berging aan de achterzijde van de woning
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.