OPEN HUIS! OP DINSDAG 30 AUGUSTUS BENT U VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND DE WONING TE BEZICHTIGEN TUSSEN 18:00 UUR EN 19:00 UUR. U HOEFT HIER GEEN AFSPRAAK VOOR TE MAKEN!
**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Royaal 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen en met een fenomenaal weids uitzicht over de Merenwijk! Deze prachtige woning is gelegen op de 8e verdieping en is voorzien van een grote slaapkamer, een heerlijke ruime leefkeuken en een woonkamer met vaste kasten. Op loopafstand vindt u het Wijkpark, de kinderboerderij en het winkelcentrum De Kopermolen. Rondom het complex zijn er voldoende parkeergelegenheden, een basketbalveld en twee speelpleintjes. Het centraal station en de binnenstad van Leiden bevinden zich op ca. 10 min. fietsafstand. De wijk is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A4/N11/A44).
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trapportaal. Ook kunt u hier bij de berging komen.
Achtste verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement staat u in de vestibule. Vanuit hier komt u in de woonkamer die toegang geeft aan de royale slaapkamer met zijn vaste kasten en een grote hal. De nette woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en beschikt over een keurige laminaatvloer. Tevens kunt u hier een ruime vaste inbouwkast vinden. Daarnaast geeft het toegang tot het riant balkon met een fenomenaal weids uitzicht over de Merenwijk. Het balkon is gesitueerd op het westen. Vanuit de hal in het midden van de woning heeft u toegang tot een grote leefkeuken, een separaat toilet met fontein, de badkamer en een grote inpandige inloopkast. De leef keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een oven en een 4-pits gasstel. Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor al uw keukengerei! De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de opstelplaats van de wasmachine en droger.
Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1973
*Gebruikersoppervlak wonen 72m2
*Gebouw gebonden buitenruimte 6m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2
*Inhoud: 231m3
*Energielabel
*Verwarming en warm water middels blokverwarming en een boiler
*De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
*Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
*Bijdrage VvE €129,90 (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
*Voorschot stookkosten €198,-
*Voor het complex is volop gratis parkeermogelijkheid
*Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.
OPEN HOUSE! YOU ARE WELCOME ON TUESDAY 30 AUGUST TO VISIT THE HOUSE BETWEEN 6:00 PM AND 7:00 PM. YOU DO NOT HAVE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR THIS!
ENGLISH
Spacious 2-room apartment with a sunny west-facing balcony and a phenomenal panoramic view of the Merenwijk! This beautiful house is located on the 8th floor and has a large bedroom, a lovely spacious kitchen and a living room with fitted wardrobes. Within walking distance you will find the Wijkpark, the petting zoo and the De Kopermolen shopping center. Around the complex there are ample parking facilities, a basketball court and two playgrounds. The central station and the center of Leiden are about 10 minutes by bike. The district is conveniently located in relation to the roads (A4/N11/A44).
Layout:
Ground floor:
On the ground floor is the central entrance with bell platform, mailboxes, elevator and staircase. You can also reach the storage room here.
Eighth floor:
When you enter the apartment you are in the vestibule. From here you enter the living room which gives access to the spacious bedroom with its fitted wardrobes and a large hall. The neat living room has a lot of light through the large windows and has a neat laminate floor. You can also find a spacious fixed built-in wardrobe here. In addition, it gives access to the spacious balcony with a phenomenal panoramic view over the Merenwijk. The balcony is located on the west. From the hall in the middle of the house you have access to a large kitchen, a separate toilet with fountain, the bathroom and a large indoor walk-in closet. The living kitchen is equipped with various built-in appliances such as an oven and a 4-burner gas stove. You also have enough storage cupboards for all your kitchen utensils! The bathroom has a washbasin, a walk-in shower and the space for the washing machine and dryer.
Good to know:
*Year of construction: 1973
*User surface living 72m2
*Building-bound outdoor space 6m2
*Usable surface of external storage space: 6m2
*Content: 231m3
*Energy label
*Heating and hot water through block heating and a boiler
*The house has hardwood frames and double glazing.
*Healthy and active Owners Association (VvE)
*VvE contribution €129,90 (incl. home insurance, maintenance and cleaning of common areas)
*Advance heating costs €198,-
*There is plenty of free parking in front of the complex
*Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.
