**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Dozen uitpakken en inrichten; dat is alles wat je hoeft te doen als je gaat wonen in dit bijzonder lichte en ruime appartement! Deze moderne en gasloze woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het duurzame appartementencomplex ‘’Ons Podium’’. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook is er, naast een privéberging, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage!

Het appartementencomplex met zijn eigen binnentuin is zeer gunstig gelegen. Station Lelylaan bevindt zich op drie minuten loopafstand. Vanaf hier pak je gemakkelijk de tram, metro, bus of trein. Binnen 6 minuten ben je met de trein op Schiphol. Met de auto ben je vrijwel direct op de naastgelegen Ring-West (A10). Het Rembrandtpark ligt op loopafstand en in 5 minuten fietsen ben je in het Vondelpark, de Amstelveenseweg of de Overtoom. Een rondje Sloterplas zou zomaar jouw favoriete hardlooprondje kunnen worden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse winkels en supermarkten op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of Hoofddorpplein. Op de begane grond van het complex kan je terecht voor het afhalen van een pizza uit de houtoven, sushi of Poké Bowl. Om de hoek zit het gezellige en altijd drukke Bar Restaurant Lely waar je terecht kunt voor lunch, diner, borrel of vergadering.

Kom kijken en laat je verleiden door de charme van deze woning!

Indeling:

Begane grond, souterrain en eerste verdieping:
Op de begane grond bevindt zicht de centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trapportaal. In de afgesloten binnentuin van het complex op de eerste verdieping drink je een kopje koffie met de buren of vrienden. Daarnaast kunnen kinderen hier veilig met elkaar spelen. De berging van het appartement en de parkeerplaats bevinden zich in de souterrain.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement sta je in een diepe hal die aan de achterzijde toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft door middel van de grote raampartijen veel lichtinval. Het balkon met schuifpui is gesitueerd op het westen. Hier kunt u heerlijk na werktijd, tot in de late uurtjes, genieten van de zon. Het groenonderhoud tegen het balkon aan wordt gedaan door de VVE en bewatering vindt automatisch plaats middels een irrigatiesysteem. De moderne open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een grote koelvriescombinatie en een 4-pitsinductie kookplaat en afzuigschouw. Het geheel is netjes afgewerkt met een keurig werkblad.

We gaan terug naar de ruime hal die tevens toegang geeft aan de twee slaapkamers, een modern separaat toilet met fontein, de meterkast, een (berg)kast met de WTW installatie en de wasmachine opstelplaats, en de badkamer. Zoals in de gehele woning kan je ook hier genieten van de vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel meubel met een verlichte spiegel, een (hang)kast en een ruime inloopdouche met stort en handdouche. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ruimschoots plek voor het plaatsen van een grote kast.

Het gehele appartement is voorzien van een nette pvc vloer.  

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2018
*Gebruikersoppervlak wonen 81m2
*Gebouw gebonden buitenruimte 4m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 20m2
*Inhoud: 267m3
*Energielabel A
*Voorzien van stadverwarming en een WTW installatie
*Gehele woning is voorzien van HR+++ isolatieglas en vloerverwarming
*Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
*Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
*Bijdrage VvE inclusief parkeerplaats €115,33  (incl. opstalverzekering, onderhoud, groenonderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
*Duurzaam complex met zonnepanelen, een eigen binnentuin, in de gevel geïntegreerde plantenbakken met een irrigatie systeem voor groen onderhoud
*Geweldige ligging in het WFC district wat volop in ontwikkeling is (nieuwe appartementen en winkels, herinrichting straten en geplande renovatie van Station Lelylaan)
*Erfpachtgrond (fiscaal aftrekbaar) : canon €714,70 per jaar (appartement + parkeerplaats)
*Oplevering in overleg

ENGLISH

Unpacking boxes and setting up; that’s all you need to do when you move into this very bright and spacious apartment! This modern and gas-free home is located on the top floor of the sustainable apartment complex ”Ons Podium”. The house has 2 bedrooms, a luxurious open kitchen, a modern bathroom and is fully equipped with underfloor heating. In addition to a private storage room, there is also a private parking space in the parking garage!

The apartment complex with its own courtyard garden is very conveniently located. Lelylaan station is a three-minute walk away. From here you can easily take the tram, metro, bus or train. You can reach Schiphol by train within 6 minutes. By car you are almost directly on the adjacent Ring-West (A10). The Rembrandtpark is within walking distance and in 5 minutes by bike you are in the Vondelpark, the Amstelveenseweg or the Overtoom. A round of Sloterplas could easily become your favorite running round. For daily shopping you can go to various shops and supermarkets on the nearby Sierplein, Delflandplein or Hoofddorpplein. On the ground floor of the complex you can pick up a pizza from the wood oven, sushi or Poké Bowl. Around the corner is the cozy and always busy Bar Restaurant Lely where you can go for lunch, dinner, drinks or a meeting.

Come take a look and let yourself be seduced by the charm of this house!

Layout:

Ground floor, basement and first floor:
On the ground floor is the central entrance with bubble platform, mailboxes, elevator and staircase. In the closed courtyard of the complex on the first floor you can drink a cup of coffee with your neighbors or friends. In addition, children can play safely with each other here. The storage room of the apartment and the parking space are located in the basement.

Fourth floor:
Upon entering the apartment, you find yourself in a deep hall that gives access to the spacious living room with open kitchen at the rear. The living room has a lot of light through the large windows. The balcony with sliding doors is located on the west. Here you can enjoy the sun after working hours, until the late hours. The green maintenance against the balcony is done by the VVE and watering takes place automatically through an irrigation system. The modern open kitchen (2018) is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a combi oven, a large fridge-freezer and a 4-burner induction hob and extractor hood. The whole is neatly finished with a neat worktop.

We go back to the spacious hall that also gives access to the two bedrooms, a modern separate toilet with fountain, the meter cupboard, a (storage) cupboard with the heat recovery system and the washing machine position, and the bathroom. As in the entire house, you can also enjoy the underfloor heating here. The modern bathroom has a washbasin with an illuminated mirror, a (hanging) cupboard and a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower. The large bedroom at the rear of the house has ample space for a large closet.

The entire apartment has a neat PVC floor.

Good to know:
*Year of construction: 2018
*User surface living 81m2
*Building-bound outdoor space 4m2
*Usable surface of external storage space: 20m2
*Content: 267m3
*Energy label A
*Equipped with district heating and a heat recovery system
*Entire house is equipped with HR +++ insulating glass and underfloor heating
*Modern kitchen with various built-in appliances
*Healthy and active Owners Association (VvE)
*VvE contribution including parking space €115.33 (incl. home insurance, maintenance, greenery maintenance and cleaning of common areas)
*Sustainable complex with solar panels, a private courtyard garden, planters integrated into the facade with an irrigation system for green maintenance
*Great location in the WFC district which is in full development (new apartments and shops, redevelopment of streets and planned renovation of Station Lelylaan)
*Leasehold land (tax deductible): canon €714.70 per year (apartment + parking space)
*Delivery in consultation