Te koop

Douwe Witteveenstraat 5
8923 DA
Leeuwarden

Vraagprijs

€289.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 140 m²
  • Bouwjaar: 2010
  • Ligging: Aan vaarwater
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Altijd al aan het water willen wonen? Dit is je kans! Op een prachtige en centrale locatie gelegen, royale 5-kamer eengezinswoning van maar liefst 140m2! De perfecte thuishaven om met je sloep de Friese wateren of de grachten van Leeuwarden op te gaan. Deze fraaie woning uit 2010 ligt in de woonwijk Eeburg en is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een grote berging en een eigen aanlegsteiger! Daarnaast heeft de woning, naast de achtertuin, een riante voortuin die gesitueerd is op het westen. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 7 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij aankomst van de woning staat u gelijk in de riante voortuin van de woning die gesitueerd is op het westen. Hier kunt u heerlijk, tot in de late uurtjes, genieten van de zon. Daarnaast is er hier een ruime berging voor bijvoorbeeld uw gereedschap en fietsen. Bij binnenkomst staat u in het entree van de woning die toegang geeft aan de royale woonkamer met zijn open keuken, een separaat toilet met fontein en de meterkast. De tuingerichte woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tevens kunt u hier de achtertuin bereiken zodat u via uw eigen aanlegsteiger zo een bootje in kan stappen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast met 2 laden vriezer, een 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2020) en een combioven (whirpool). Tevens beschikt de prachtige keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei! Het geheel is netjes afgewerkt met een keurig werkblad.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier heeft u 3 verassend ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens zijn alle kantel/kiep ramen voorzien van horren. De luxe badkamer is voorzien van een design wastafelmeubel, een douche, een hangend toilet, en een ligbad. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping staat u in een grote overloop. kenmerkend hier zijn de raampartijen en de hoogte van de kap. Hier heeft u toegang tot een 4e ruime slaapkamer, een riante walk-in-closet en de knieschotten voor bergruimte. Tevens kunt u hier de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV-ketel (Bosch, 2010) vinden. De vierde slaapkamer heeft doormiddel van de grote rampartijen, veel lichtinval en is uitstekend te gebruiken voor bijvoorbeeld een kantoorruimte.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2010
*Gebruiksoppervlakte wonen: 140m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 5m2
*Perceeloppervlakte: 174m2
*Inhoud: 491m3
*Energielabel A
*Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Bosch, 2010)
*Eigen aanlegsteiger voor een bootje achter huis
*Tuingerichte woonkamer met grote ramen
*Gelegen nabij de Dokkumer Ee en Leeuwarder bos
*Jonge en kindvriendelijke wijk
*Oplevering in overleg

 

 

 

 

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : Aan vaarwater
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €289.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 140 m²
Bouwjaar : 2010
Hectare : 174 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Keuken : Open
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8923 DA
Straat : Douwe Witteveenstraat
Huisnummer : 5
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 31.5''
Breedtegraad : N53° 12' 49.6''
In de buurt
Stadscentrum 6 Minuten
Trein Station 9 Minuten
Bus Station 2 Minuten
School 8 Minuten