Te koop

Boerhaavelaan 189
2334 EJ
Leiden

Vraagprijs

€225.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 1
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 41 m²
  • Bouwjaar: 1973
  • Ligging: Vrij uitzicht
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

STARTERS OPGELET!!! Aan de rand van het centrum en het centraal station gelegen, 2-kamer appartement op de 4e verdieping, voorzien van een ruime berging op de begane grond en een heerlijk balkon die gesitueerd is op het zuidwesten! Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het historische centrum met alle gezellige terrasjes en cafés die Leiden te bieden heeft. Tevens ligt het op loop- en fietsafstand van een supermarkt, meerdere winkelstraten, ziekenhuizen (LUMC en Diaconessenhuis/Alrijne), scholen en kinderopvang, meerdere sportfaciliteiten (tennis/atletiek/voetbal/hockey) en een recreatiebos (park de Leidse hout). Via de diverse uitvalswegen (A44, A4) bent u snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging, liften en trapopgang.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een bergkast, de meterkast, de royale woonkamer met open keuken, de badkamer en de slaapkamer. De royale woonkamer met open keuken heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarbij is het voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast voor de opstelling van de boiler (huur, Inventum 80 liter) . Vanuit de woonkamer kunt u, via een deur, het balkon bereiken die gesitueerd is op het zuidenwesten! Hier kunt u heerlijk na werktijd, tot in de late uurtjes, genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een oven/4 pits gasstel, de opstelplaats voor een wasmachine en koelkast. Tevens beschikt de keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei en beschikt over een grote bar. De badkamer is voorzien van een wastafel, een design radiator, een hangend toilet en een inloopdouche. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1973
*Gebruikersoppervlak wonen 41m2
*Gebouw gebonden buitenruimte 10m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2
*Inhoud: 138m3
*Gehele woning is voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels blokverwarming en een boiler (huur €37,14 , Inventum)
*Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
*Bijdrage VvE €172,75  (incl. voorschot stokkosten van €34,09 p.m., opstalverzekering, onderhoud, groenonderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
*Geweldige ligging vlakbij centraal station Leiden en de historische binnenstad
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH

STARTERS ATTENTION!!! Located on the edge of the center and Leiden central station, this 2-room apartment on the 4th floor, with a large storage room on the ground floor and a lovely balcony that is located on the southwest! The apartment complex is within walking distance of the historic center with all the cozy terraces and cafes that Leiden has to offer. It is also within walking and cycling distance of a supermarket, several shopping streets, hospitals (LUMC and Diaconessenhuis/Alrijne), schools and childcare, several sports facilities (tennis/athletics/football/hockey) and a recreational forest (de Leidse Hout park). Via the various roads (A44, A4) you are quickly on your way to Schiphol or large cities such as Amsterdam or The Hague.

Layout:

Ground floor:
Central entrance with doorbells, storage room, elevators and stairs.

Fourth floor:
Upon entering the house you enter a spacious hall that gives access to a storage cupboard, the meter cupboard, the spacious living room with open kitchen, the bathroom and the bedroom. The spacious living room with open kitchen has a lot of light through the large windows. In addition, it is equipped with a laminate floor and a fixed cupboard for the installation of the boiler (rent, Inventum 80 liters). From the living room you can reach the balcony, which is located on the south-west, through a door! Here you can enjoy the sun after working hours, until the late hours. The open kitchen is equipped with an oven/4 burner stove, space for a washing machine and refrigerator. The kitchen also has sufficient storage cupboards for all your kitchen utensils and has a large bar. The bathroom has a sink, a design radiator, a hanging toilet and a walk-in shower. The whole is neatly tiled to the ceiling.

Good to know:
*Year of construction: 1973
*User surface living 41m2
*Building bound outdoor space 10m2
*Usable surface of external storage space: 6m2
*Content: 138m3
*Entire house is equipped with double glazing
*Heating and hot water through block heating and a boiler (rent €37,14 , Inventum)
*Healthy and active Owners Association (VvE)
*Contribution VvE €172.75 (incl. advance stick costs of €34.09 p.m., home insurance, maintenance, greenery maintenance and cleaning of common areas)
*Great location near Leiden central station and the historic city center
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : Vrij uitzicht
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €225.000
Slaapkamers : 1
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 41 m²
Bouwjaar : 1973
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Lift
Balkon
Uitzicht
Keuken : Open
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiden
Postcode : 2334 EJ
Straat : Boerhaavelaan
Huisnummer : 189
Etage : 4
Lengtegraad : E4° 29' 10.3''
Breedtegraad : N52° 10' 15.2''
In de buurt
Stadscentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 9 Minuten
Trein Station 9 Minuten
Bus Station 3 Minuten
Koffiehuis 9 Minuten
School 3 Minuten