Te koop

Namensestraat 31
2587 VW
Den Haag

Vraagprijs

€465.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 131 m²
  • Bouwjaar: 1932
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Zon, zee en strand en… boulevard, dit alles is op loopafstand te vinden vanuit deze schitterende bovenwoning in Scheveningen. Mocht u echter de deur niet uit willen dat heeft u de mogelijkheid gebruik te maken van uw eigen zonnige dakterras. Lekker BBQ’en met vrienden? Bij wat minder zonnig weer heeft u een ruime woonkamer en drie slaapkamers tot uw beschikking en is het hier comfortabel wonen. In de schitterende en strakke woonkeuken kunt u de heerlijkste gerechten bereiden of aan de tafel uw krantje lezen.

Kortom prima locatie en op loopafstand van de uitgebreide middenstand van het Belgisch Park, nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer. Met de auto heeft u snel toegang tot de uitvalswegen en op de fiets bent u zo in de bruisende binnenstad van Den Haag.

Indeling;

Entree met meterkast (acht groepen) en trapopgang. Leuk detail; aan de wand zitten nog de authentieke tegeltjes. Op de 1e verdieping komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de overige ruimtes. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een net laminaat op de vloer, een schouw, glad gestuukte wanden en openslaande deuren naar het balkon. Het is heerlijk bivakkeren in de nieuwe woonkeuken met daarin een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, quooker, veel grote lades en de deur naar het balkonnetje aan de voorzijde. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping; Hal en separate moderne toilet met fonteintje. Hier treft u tevens drie slaapkamers aan. In één van de slaapkamers is de opstelling van de was/droogmachines en de CV-ketel. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers hebben glad gestuukte wanden. De badkamer bezit een inloopdouche, badkamermeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de vaste trap komt u op het prachtige , nieuw aangelegde (met vergunning) dakterras met tevens nog veel vaste opbergruimtes voor uw tuinkussens e.d. Op de vloer een mooie houten vlonder. Is echt een plaatje!

Goed om te weten:
*Dubbel appartement (twee woonlagen + dakterras)
*Gebruiksoppervlakte: 131m2 (volgens NEN 2580)
*Gebonden buitenruimte: 22m2 (waaronder dakterras van 16m2)|
*Bruto inhoud: 481m3
*Bouwjaar: 1932
*Gemeentelijke erfpachtcanon per jaar: 198,- euro. Beheerkosten: €27,50 per jaar.
*VvE: 50,- euro per maand (Opstalverzekering, glasverzekering, voorschot groot onderhoud)  
*1e verdieping dubbelglas in kunststof kozijnen en deuren (kiep kantel systeem)
*2e verdieping houten kozijnen en deuren (enkelglas)
*Nog veel paneeldeuren aanwezig (jaren dertig sfeer)
*Glad gestuukte muren
*Op iedere verdieping een separaat toilet (hangend closet)
*Bezichtigingen op dinsdag 24/8 en woensdag 25/8 

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH

Sun, sea and beach and … boulevard, all this can be found within walking distance from this beautiful upstairs apartment in Scheveningen. However, if you do not want to leave the house, you have the option of using your own sunny roof terrace. Enjoy a BBQ with friends? In less sunny weather you have a spacious living room and three bedrooms at your disposal and it is comfortable living here. In the beautiful and sleek kitchen you can prepare the most delicious dishes or read your newspaper at the table.

In short, excellent location and within walking distance of the extensive middle class of the Belgian Park, near (international) schools, sports facilities, public transport. By car you have quick access to the roads and by bike you can easily reach the bustling city center of The Hague.

Layout; Entrance with meter cupboard (eight groups) and staircase. Nice detail; the original tiles are still on the wall. On the 1st floor you enter the hall with access to the modern toilet with sink and the other rooms. The living room is wonderfully spacious and has a neat laminate floor, a fireplace, smooth plastered walls and patio doors to the balcony. It is wonderful to camp in the new kitchen with a dishwasher, oven, refrigerator, induction hob, quooker, many large drawers and the door to the balcony at the front. Via the fixed staircase you reach the 2nd floor; Hall and separate modern toilet with hand basin. Here you will also find three bedrooms. In one of the bedrooms is the arrangement of the washing / drying machines and the central heating boiler. The master bedroom has patio doors to the balcony. All rooms have smooth plastered walls. The bathroom has a walk-in shower, bathroom furniture, towel radiator and mechanical ventilation. The staircase takes you to the beautiful, newly built (with permit) roof terrace with also many permanent storage spaces for your garden cushions, etc. On the floor a beautiful wooden deck. Is really a picture!

Good to know:
*Double apartment (two floors + roof terrace)
*Usable area: 131m2 (according to NEN 2580)
*Tied outdoor space: 22m2 (including roof terrace of 16m2)
*Gross volume: 481m3
*Year of construction: 1932
*Municipal ground rent per year: 198 euros. Management costs: €27.50 per year.
* VvE: 50 euros per month (Building insurance, glass insurance, advance major maintenance) *1st floor double glazing in plastic frames and doors (tilt and tilt system)
*2nd floor wooden frames and doors (single glass)
*Many panel doors still present (thirties atmosphere)
*Smooth plastered walls
*A separate toilet (hanging closet) on each floor
*Viewings on Tuesday 24/8 and Wednesday 25/8

For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €465.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 131 m²
Bouwjaar : 1932
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Balkon
Keuken : Dicht
Dakterras
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Den Haag
Postcode : 2587 VW
Straat : Namensestraat
Huisnummer : 31
Etage : 1
Lengtegraad : E4° 17' 41''
Breedtegraad : N52° 6' 42''
In de buurt
Stadscentrum 14 Minuten
Trein Station 16 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Strand 4 Minuten
Bioscoop 4 Minuten