Te koop

Leeuwerikstraat 7
2352 ER
Leiderdorp

Vraagprijs

€450.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 133 m²
  • Bouwjaar: 1966
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Op een prachtige en een centrale locatie gelegen, royale 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin en een ruime stenen berging! Deze fraaie eengezinswoning van maar liefst 133m2 is gelegen in de kindvriendelijke Vogelwijk en beschikt over een uitgebouwde royale keuken, een schitterende woonkamer met openhaard en is voorzien van 4 ruime slaapkamers! De woning bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum Santhorst en het park “de Houtkamp’’ met zijn kinderboerderij en botanische tuin. Tevens is winkelcentrum het “Winkelhof” op loopafstand!  Met de auto staan uitvalswegen als de A44,  A4, en de N11 tot uw beschikking. Gratis parkeergelegenheid heeft u direct voor de deur.

Begane grond:
Via uw voortuin met zijn overdekte fietsenstalling komt in de prachtige woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast (10 groepen), een modern separaat toilet met fontein, de trapopgang naar de verdiepingen en de royale woonkamer. De woonkamer met zijn uitgebouwde open keuken heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft het een schitterende laminaatvloer en, voor de koude dagen, kunt u hier heerlijk voor uw eigen open haard zitten! Voor de zomerse dagen kunt u het elektrische zonnescherm uitzetten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits inductie kookplaat met een rvs afzuigkap, een close in boiler, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een 3 laden vriezer. Het geheel is prachtig afgewerkt met een mooi werkblad. Tevens heeft u hier genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei! Vanuit hier, of via de schuifpui in de woonkamer, kunt u de heerlijke achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen wij op de overloop van de eerste verdieping.  Hier heeft toegang tot 3 riante slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote vaste kledingkast en heeft, via een schuifpui, toegang tot een ruim balkon. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt ook over een grote vaste kledingkast. Daarbij hebben alle slaapkamers, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval! De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel, een 2e toilet en een design radiator. Het geheel is netjes betegeld tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop van de 2e. Hier heeft u de opstelplaats van de wasmachine, de droger, en de CV-ketel (ITHO, 2005). Daarbij heeft u hier toegang tot een grote walk-in closet met velux dakraam, een vaste kast, de riante 4e slaapkamer en de grote bergzolder! De slaapkamer beschikt over veel lichtinval doormiddel van de grote raampartijen. Door de grote van de kamer hebben de huidige bewoners hier nog een ‘’tv’’ hoek gerealiseerd.

Tuin:
Naast de voortuin met zijn overdekte fietsenstalling heeft u hier nog een diepe achtertuin met achterom, een waterkraan en een ruime stenen berging. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon op één van de terrassen die de tuin biedt. De huidige bewoners hebben daarbij onder de overkapping een grote en professionele BBQ gerealiseerd. Deze zal inclusief zelfgemaakte houten kast (exclusief koeling) achterblijven voor de nieuwe bewoners!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1966
*Gebruiksoppervlak wonen: 133m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 4m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
*Externe bergruimte: 8m2
*Inhoud: 475 m3
*Perceeloppervlakte: 151m2
*Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
*Voortuin met overdekte fietsenstalling en achtertuin met achterom en stenen berging
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ITHO, 2005) inclusief smart thermostaat
*Platte dak van de uitbouw vervangen in 2020
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH

Located in a beautiful and central location, this spacious 5-room family house with front and back garden and a large stone shed! This beautiful family home of no less than 133m2 is located in the child-friendly Vogelwijk and has an extended spacious kitchen, a beautiful living room with fireplace and 4 spacious bedrooms! The house is located in the immediate vicinity of the Santhorst shopping center and the park “de Houtkamp” with its petting zoo and botanical garden. The “Winkelhof” shopping center is also within walking distance! By car, roads such as the A44, A4 and N11 are at your disposal. Free parking is available directly in front of the door.

Ground floor:
Through your front garden with its covered bicycle shed you enter the beautiful house. Here you have access to the meter cupboard (10 groups), a modern separate toilet with fountain, the stairs to the floors and the spacious living room. The living room with its extended open kitchen has a lot of light through the large windows. It also has a beautiful laminate floor and, for the cold days, you can sit here in front of your own fireplace! For the summer days you can switch off the electric awning. The kitchen has various built-in appliances such as a 5-burner induction hob with a stainless steel extractor hood, a close-in boiler, a dishwasher, an oven, a microwave, a refrigerator and a 3-drawer freezer. The whole is beautifully finished with a beautiful worktop. You also have enough storage space for all your kitchen utensils! From here, or through the sliding doors in the living room, you can reach the lovely backyard.

First floor:
Via the fixed staircase we reach the landing of the first floor. Here you have access to 3 spacious bedrooms and a neat bathroom. The bedroom at the front of the house has a large fixed wardrobe and has access to a spacious balcony through sliding doors. The largest bedroom at the rear of the house also has a large fixed wardrobe. In addition, all bedrooms have a lot of light through the large windows! The bathroom has a bath/shower, a sink, a 2nd toilet and a design radiator. The whole is neatly tiled up to the ceiling.

Second floor:
Via the staircase on the landing of the first floor you reach the landing of the 2nd. Here you have the position of the washing machine, the dryer, and the central heating boiler (ITHO, 2005). In addition, you have access to a large walk-in closet with a velux skylight, a closet, the spacious 4th bedroom and the large attic! The bedroom has a lot of light through the large windows. Due to the size of the room, the current residents have created a “TV” corner here.

Garden:
In addition to the front garden with its covered bicycle shed, you also have a deep backyard with a back entrance, a water tap and a spacious stone shed. Here you can enjoy the sun all day long on one of the terraces that the garden offers. The current residents have realized a large and professional BBQ under the roof. This will remain including a homemade wooden cabinet (excluding the cooling) for the new residents!

Good to know:
*Year of construction: 1966
*Usable surface living area: 133m2
*Usable surface of other indoor space: 4m2
* Building-bound outdoor space: 7m2
*External storage space: 8m2
*Volume: 475 m3
*Plot area: 151m2
* Entire house with plastic frames with double glazing
* Front garden with covered bicycle shed and backyard with back and stone shed
*Heating and hot water through a central heating boiler (ITHO, 2005) including smart thermostat smart
* Flat roof of the extension replaced in 2020
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

 

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €450.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 133 m²
Bouwjaar : 1966
Hectare : 151 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Balkon
Keuken : Open
Haard
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Magnetron
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiderdorp
Postcode : 2352 ER
Straat : Leeuwerikstraat
Huisnummer : 7
Etage : 0
Lengtegraad : E4° 31' 30''
Breedtegraad : N52° 9' 36.7''
In de buurt
Winkelcentrum 4 Minuten
Trein Station 13 Minuten
Bus Station 2 Minuten
School 4 Minuten