Te koop

Laan van Ouderzorg 105
2352 HL
Leiderdorp

Vraagprijs

€192.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 1
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 46 m²
  • Bouwjaar: 1964
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

STARTERS OPGELET! Geheel gemoderniseerd 2-kamer appartement op de 3e verdieping (topverdieping), voorzien van een ruime berging op de begane grond en een royaal balkon die gesitueerd is op het zuidoosten! Tevens heeft dit complex een eigen binnentuin aan de achterzijde! Het appartementencomplex bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum Santhorst en het park “de Houtkamp’’ met zijn kinderboerderij en botanische tuin. Tevens is winkelcentrum het “Winkelhof” op loopafstand!  Met de auto staan uitvalswegen als de A44,  A4, en de N11 tot uw beschikking. Gratis parkeergelegenheid heeft u direct voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis en inpandige bergingen.

Derde Verdieping:
Bij binnenkomst van de woning staat u eerst in een vestibule (tochtportaal) Vanuit hier komt u in de hal die toegang geeft naar een separaat toilet met fontein, de royale slaapkamer, de meterkast en de geheel gemoderniseerde woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtlook laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft u hier toegang tot het ruime balkon die gesitueerd is op het zuidoosten. Hier kan u heerlijk genieten van de zon en het uitzicht! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasstel met design afzuigkap (Klarstein) en een oven. Het geheel is afgewerkt met een ruim werkblad. Tevens heeft u hier genoeg bergruimte voor al uw keukengerei. Voor warm water hangt hier een boiler (50 liter, Daalderop). De slaapkamer is voorzien, net zoals de gehele woning, van een mooie houtlook laminaatvloer. Tevens heeft u hier toegang tot de moderne badkamer en een grote vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een granitovloer, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1964
*Gebruiksoppervlak wonen: 46m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
*Externe bergruimte: 7m2
*Inhoud: 158m3
*Dit jaar (2021) geheel gemoderniseerd en gestuukt
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Zonnig balkon op het zuidoosten met een vrij uitzicht
*Ruime berging op de begane grond
*Verwarming en warm water middels blokverwarming
*Voorschot stookkosten €45,29 per maand
*VVE kosten €162,72 per maand exclusief voorschot stookkosten (inclusief onderhoud, opstalverzekering en water)
*Oplevering kan zo snel mogelijk

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

ENGLISH

STARTERS ATTENTION! Completely modernized 2-room apartment on the 3rd floor (top floor), with a large storage room on the ground floor and a spacious balcony that is located on the southeast! This complex also has its own courtyard at the rear! The apartment complex is located in the immediate vicinity of the Santhorst shopping center and the park “de Houtkamp” with its petting zoo and botanical garden. The “Winkelhof” shopping center is also within walking distance! By car, highways such as the A44, A4 and N11 are at your disposal. Free parking is available right in front of the door.

Layout:

Ground floor:
Central entrance with staircase and storage rooms.

Third floor:
Upon entering the house you first enter a vestibule (tour portal). From here you enter the hall which gives access to a separate toilet with wash basin, the spacious bedroom, the meter cupboard and the fully modernized living room with open kitchen. The living room has a beautiful wood-look laminate floor and has a lot of light through the large windows. You also have access to the spacious balcony which is located on the southeast. Here you can enjoy the sun and the view! The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove with design extractor hood (Klarstein) and an oven. The whole is finished with a spacious worktop. You also have enough storage space for all your kitchen utensils here. For hot water there is a boiler (50 liters, Daalderop). The bedroom has, just like the entire house, a beautiful wood-look laminate floor. You also have access to the modern bathroom and a large closet. The modern bathroom has a granite floor, a walk-in shower and a washbasin.

Good to know:
* Year of construction: 1964
* Usable area living: 46 m2
* Building-related outdoor space: 7m2
* External storage space: 7m2
* Content: 158m3
* Completely modernized and plastered this year (2021)
* Fully equipped with double glazing
* Sunny balcony on the southeast with an unobstructed view
* Spacious storage room on the ground floor
* Heating and hot water through block heating
* Advance heating costs € 45.29 per month
* VVE costs € 162.72 per month excluding advance heating costs (including maintenance, home insurance and water)
* Delivery can be done as soon as possible

For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.

Corona Protocol:

In connection with the outbreak Coronavirus, we take all necessary precautions. We therefore kindly request you to take your own responsibility in this. Do not come with more than 2 people from 1 household. Do you have flu-like symptoms (such as sore throat, sneezing and / or coughing), or have you visited someone or somewhere where there is an infection? Let us know so that we can schedule a custom appointment with you. The broker will also put on a face mask, we ask you to do the same during the viewing.

 

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €192.500
Slaapkamers : 1
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 46 m²
Bouwjaar : 1964
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Uitzicht
Keuken : Open
Dakterras
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiderdorp
Postcode : 2352 HL
Straat : Laan van Ouderzorg
Huisnummer : 105
Etage : 1
Lengtegraad : E4° 31' 27.8''
Breedtegraad : N52° 9' 28.1''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 3 Minuten
Trein Station 12 Minuten
Bus Station 1 Minuten
School 8 Minuten