Te koop

Jan Haringstraat 1
1056 XE
Amsterdam

Vraagprijs

€365.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 1
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 55 m²
  • Bouwjaar: 1937
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Dozen uitpakken en inrichten; dat is alles wat je hoeft te doen als je gaat wonen in dit fijne appartement! Dit gemoderniseerde en compleet instapklare 2/3 kamer hoekappartement beschikt over authentieke details zoals o.a. ensuite deuren met glas in lood, een marmeren schouw en prachtige paneeldeuren. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een dakterras gesitueerd op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Om de hoek van het appartementencomplex liggen diverse restaurants zoals o.a. Spaghetteria Rijpsgracht. Maar ook voor een lunch of goede kop koffie bent u zo bij de gezellige Selma’s of Local Hero. Ook diverse supermarkten, parken (Erasmuspark, Westerpark), huisartsen, scholen, apotheken en openbaar vervoer, vindt u allemaal binnen handbereik. Ook bent u binnen 10 minuten fietsen in de historische binnenstad van Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en trapopgang.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst van de woning staat u in de entree die toegang geeft aan de ruime slaapkamer, een badkamer, de meterkast (6 groepen) en de woonkeuken. De prachtige woonkeuken kenmerkt zich door de originele marmeren schouw, de ensuite deuren met glas in lood en de paneeldeuren. Daarnaast heeft u hier 2 vaste kasten en heeft het, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een combi-oven en een 4-pits gasstel. Daarbij heeft u hier genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Het geheel is mooi afgewerkt met een ruim aanrechtblad. Tevens kunt u hier de CV-ketel vinden. (NEFIT, 2017). Via de ensuite deuren heeft u nog een royale woonkamer. Hier heeft u, zoals de gehele woning, veel lichtinval en een nette laminaatvloer. Ook geeft de woonkamer toegang naar het zonnige dakterras van 10m2 die gesitueerd is op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon op een prachtige zomerdag. De ruime slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met daaronder de opstelplaats van de wasmachine en beschikt over 2 vaste kasten. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een hangend toilet, mechanische ventilatie en een regendouche.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1937
*Gebruiksoppervlak wonen: 55m2
*Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 10m2
*Inhoud: 189m3
*Gezonde en actieve VvE
*Bijdrage VvE €80  (incl. opstalverzekering en onderhoud)
*Gehele woning is voorzien van dubbel glas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT, 2017)
*Voorzien van zonnescherm/rolluiken aan de kant van het dakterras
*Meterkast 6 groepen + 2 aardlek
*Afgekochte erfpacht tot en met 1 mei 2058. Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (aanvraag eeuwigdurende afkoop is ingediend)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

ENGLISH

Unpacking and decorating; that is all you need to do when moving into this great apartment! This modernized 2/3 room corner apartment is ready to move in and has authentic details such as ensuite doors with stained glass, a marble fireplace and beautiful panel doors. The apartment has a spacious bedroom, a modern bathroom and a roof terrace that is situated on the south, so you can enjoy the sun all day. There are various restaurants around the corner, such as Spaghetteria Rijpsgracht, and for lunch or a good coffee you are close to Selma’s or Local Hero. Various supermarkets, parks (Erasmus Park, Westerpark), doctors, schools, pharmacies, and public transport are all within easy reach. You are also in the historic city center of Amsterdam within 10 minutes cycling. There is plenty of parking space directly at the house!

Come and see and be seduced by the charm and versatility of this home!

Layout:

Ground floor:
Central entrance with doorbells and staircase.

First floor:
Upon entering the house you are in the entrance which gives access to the spacious bedroom, a bathroom, the meter cupboard (6 groups) and the beautiful kitchen diner. The beautiful kitchen is characterized by the original marble fireplace, the ensuite doors with stained glass and the panel doors. In addition, you have 2 fixed cupboards here and, through the large windows, it has a lot of light. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a Quooker, a combi oven and a 4-burner gas stove. In addition, here you have enough storage space for all your kitchen utensils. The whole is beautifully finished with a spacious counter top. You can also find the boiler here. (NEFIT, 2017). Through the ensuite doors you have a spacious living room. Here you have, like the entire house, lots of light and a neat laminate floor. The living room also gives access to the sunny roof terrace of 10m2 which is located on the south. Here you can enjoy the sun all day on a beautiful summer day. The spacious bedroom has a washbasin with the space for the washing machine underneath and has 2 closets. The modernized bathroom has a hanging toilet, mechanical ventilation and a rain shower.

Good to know:
* Year of construction: 1937
* Usable area living: 55m2
* Building-bound outdoor space (roof terrace): 10m2
* Volume: 189m3
* Healthy and active VvE
* Contribution VvE € 80 (including home insurance and maintenance)
* Entire house has double glazing
* Heating and hot water by means of a central heating boiler (NEFIT, 2017)
* Equipped with awning / shutters on the side of the roof terrace
* Meter cupboard 6 groups + 2 earth leakage
* Redeemed leasehold until May 1, 2058. Continuing right of leasehold from the municipality of Amsterdam (application perpetual redemption has been submitted)
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.

Corona Protocol:
In connection with the outbreak Coronavirus, we take all necessary precautions. We therefore kindly request you to take your own responsibility in this. Do not come with more than 2 people from 1 household. Do you have flu-like symptoms (such as sore throat, sneezing and / or coughing), or have you visited someone or somewhere where there is an infection? Let us know so that we can schedule a custom appointment with you. The broker will also put on a face mask, we ask you to do the same during the viewing.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €365.000
Slaapkamers : 1
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 55 m²
Bouwjaar : 1937
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Uitzicht
Keuken : Open
Dakterras
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Magnetron
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Noord -Holland
Locatie : Amsterdam
Postcode : 1056 XE
Straat : Jan Haringstraat
Huisnummer : 1
Huisnummer Achtervoegsel : A1
Etage : 1
Lengtegraad : E4° 51' 39.7''
Breedtegraad : N52° 22' 33.2''
In de buurt
Stadscentrum 13 Minuten
Trein Station 9 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Koffiehuis 2 Minuten
Park 6 Minuten
School 3 Minuten