Te koop

Sontdwarsstraat 2
8921 KV
Leeuwarden

Vraagprijs

€169.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 90 m²
  • Bouwjaar: 1925
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

STARTERS OPGELET! Op zoek naar een ruime 5-kamer eengezinswoning met GARAGE van 24m2? Dan is deze woning echt iets voor jou!!

Deze prachtige hoekwoning, op een perceel van 168m2, is voorzien van 4 slaapkamers, een grote woonkamer met half open keuken en een heerlijk ruime badkamer. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, supermarkten (Cambuurplein) winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de grote voortuin (aan beide zijde) komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de meterkast (4 groepen), een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer met zijn half open keuken beschikt over een nette laminaatvloer en heeft doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een 4-pits gasstel met afzuigkap en een oven. Daarnaast heeft u hier genoeg bergruimte voor al uw keukengerei! Vanuit de woonkamer kunt u de bijkeuken bereiken die voorzien is van vloerverwarming, een kastenwand, en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Het geheel is netjes betegeld. Daarnaast heeft u hier toegang tot de royale (24m2) garage en de prachtige badkamer. De nette badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een hangend toilet, design wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het geheel is afgewerkt met grote tegels en spotjes in het plafond. Ook hier heeft u vloerverwarming! De royale aangebouwde garage is o.a. voorzien van een elektrische deur, krachtstroom, een wasbak en is voorzien van een radiator. Tevens is hier een afzuiging in het plafond gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast kunt u hier via een vlizotrap de grote bergzolder bereiken waar de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG, 2018) zich bevind. De slaapkamers hebben allen een nette laminaatvloer en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1925
Gebruiksoppervlak wonen: 90m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 24m2
Perceeloppervlakte: 168m2
Inhoud: 430m3
De aangebouwde garage is voorzien van krachtstroom en een elektrische deur
De bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
Begane grond is voorzien van dubbelglas, eerste verdieping is voorzien van enkel glas.
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, 2018)
Eenmalig storting van €250,- in onderhoudsfonds t.b.v. vooraanzicht
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €169.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 90 m²
Bouwjaar : 1925
Hectare : 168 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Half open
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8921 KV
Straat : Sontdwarsstraat
Huisnummer : 2
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 35.1''
Breedtegraad : N53° 12' 21.8''
In de buurt
Winkelcentrum 4 Minuten
Stadscentrum 5 Minuten
Trein Station 8 Minuten
Bus Station 3 Minuten
School 7 Minuten