Te koop

Sexbierumerstraat  14
8913 GJ
Leeuwarden

Vraagprijs

€175.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 94 m²
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met een 8 meter diepe achtertuin met achterom! Deze prachtige ‘’jaren 30’’ woning in de populaire Vosseparkwijk beschikt over 3 ruime slaapkamers, een riante bergzolder met een mogelijkheid, middels een dakkapel, voor een 4e slaapkamer en een heerlijke woonkamer met openslaande deuren en een openhaard! In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A31, N31) op richting Heerenveen, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de vestibule van de woning. Hier heeft u toegang tot 2 vaste kasten en de meterkast (4 groepen + 2 aardlek ). Via de tochtdeur staat u in de hal van de woning die toegang geeft aan de prachtige woonkamer, de riante keuken en de trapopgang naar de verdiepingen. De schitterende woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel licht en kenmerkt zich door de mooie erker, de openhaard en de openslaande deuren. Tevens ligt hier een nette laminaatvloer. De wat gedateerde keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasstel en veel kastruimte voor al uw keukengerei. Hier vind u ook een kelder voor al uw boodschappen. Via de keuken kunt u de bijkeuken bereiken die vervolgens weer toegang geeft aan de badkamer en het separaat toilet. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de CV-ketel (ATAG). De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, het dakterras en naar de zolder. De slaapkamers hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel licht en beschikken over een vaste kast. De ruime zolder verleent zich voor een uitbreiding doormiddel van een dakkapel/opbouw.

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin beschikt de woning nog over een 8 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen schuur die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlak wonen: 94m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 9m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 19m2
Inhoud: 386m3
Perceeloppervlakte: 110m2
Gehele woning is voorzien van dubbelglas
De woning dient gemoderniseerd te worden
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, 2011)
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €175.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 94 m²
Bouwjaar : 1930
Hectare : 110 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Keuken : Dicht
Haard
Dakterras
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8913 GJ
Straat : Sexbierumerstraat
Huisnummer : 14
Etage : 2
Lengtegraad : E5° 46' 45.5''
Breedtegraad : N53° 12' 7.9''
In de buurt
Winkelcentrum 8 Minuten
Stadscentrum 5 Minuten
Trein Station 6 Minuten
Bus Station 4 Minuten
Park 5 Minuten
School 1 Minuten