Te koop

Woelwijk 12
9255 KH
Tytsjerk

Vraagprijs

€570.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 2
  • Woonoppervlakte : 161 m²
  • Bouwjaar: 1957
  • Ligging: Vrij uitzicht
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Op een zéér fraaie en rustige woonlocatie, met een prachtig vrij uitzicht op hole 12 van de Golfclub Leeuwarden, gelegen vrijstaande BUNGALOW met carport en garage op een perceel van maar liefst 1685m2! Deze unieke vrijstaande woning van 161m2, met privacy biedende tuin rondom, beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne keuken en een uitgebouwde woonkamer met houtkachel. Daarnaast heeft deze schitterende woning 2 bergingen en een aangebouwde overkapping zodat u heerlijk, tot in de late uurtjes, kunt genieten van de zon! Het fraaie en tevens groene bungalowpark ‘’Woelwijk’’ grenst aan recreatiegebied ‘De Groene Ster’ en het Bos van Ypey voor een heerlijke wandeling. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen op richting Drachten, Groningen, of Dokkum. Tevens bent u binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze prachtige bungalow!

Indeling:

Bungalow:
Via de lange oprit van de woning naar uw eigen carport en garage komt u bij de woning. Bij binnenkomst komt in het entree van de woning waar u toegang heeft tot een lange hal waar zich 3 slaapkamers, 2 badkamers en een toilet bevinden. Tevens heeft u hier toegang tot een royale woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, een houtkachel voor de winterse dagen en heeft bovenal een magnifiek uitzicht over de golfbaan van Leeuwarden. Tevens heeft de ruimte, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Vanuit hier kunt u de achtertuin met overkapping bereiken via een schuifpui of de tuindeur. Ook kunt u via de woonkamer de moderne keuken bereiken.

De moderne keuken is voorzien van vaatwasser, 5-pits gasstel (Atag), een grote oven (Siemens), een magnetron en 2 grote apothekerskasten. Daarnaast heeft het genoeg bergruimte voor al uw keukengerei. Het geheel is afgewerkt met een prachtige natuurstenen werkblad. Tevens kunt u via de keuken de zijtuin bereikenen heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (REMEHA CALENTA, huur). Via de bijkeuken kunt u nog in de garage komen.

Via de lange hal aan de linkerzijde van de bungalow (kijkend van de straat naar de woning) kunt u 3 slaapkamers vinden waarvan één slaapkamer ensuite badkamer is. De slaapkamer aan het begin van de hal beschikt over een nette laminaatvloer en wordt nu gebruikt als een logeerkamer. Deze kamer beschikt tevens over een dubbele wastafel en een inbouwkast. De middelste slaapkamer wordt nu gebruikt als een kantoorruimte. De grootste slaapkamer (ensuite badkamer) is voorzien van een vloerbedekking en heeft een deur naar de achtertuin. De grote badkamer die bij de slaapkamer hoort is voorzien van een ligbad met een fenomenaal uitzicht over de achtertuin en daarbij ook de golfbaan, 2 wastafels, een douchecabine en een hangend toilet. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld. In de hal, met zijn plavuizenvloer, heeft u nog toegang tot een separaat toilet en een 2e badkamer met douche.

Garage en Carport:
Via de bijkeuken en de voor- en zijtuin kunt u de garage bereiken. Deze is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens beschikt de garage over openslaande deuren. De carport heeft ruimte voor 2 auto’s en is daarbij ook voorzien van elektra.

Tuin:
Naast de enorme en fraai aangelegde voortuin van de woning, die beschikt over een lange oprijlaan, heeft de woning nog een grote zijtuin en een prachtige achtertuin die gesitueerd is op het westen! Hier kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten van de zon. Met het geweldige uitzicht over de golfbaan en het water heeft u het gevoel dat u permanent op vakantie bent. Naast de bergingen in de zijtuin heeft u nog een buitenserre aan de rechterzijde van de woning met schuifdeuren die u kan openzetten. Daarbij hebben de eigenaren een prachtige overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kan zitten.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1957
*Gebruiksoppervlak wonen: 161m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 27m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 70m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 30m2
*Perceeloppervlakte: 1685m2
*Inhoud: 684m3
*Op de woning rust particuliere erfpacht. Deze wordt afgelost door verkopers bij verkoop.
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (REMEHA CALENTA, huur)
*2 badkamers
*Carport voor 2 auto’s
*Garage
*2 bergingen
*Fenomenaal uitzicht over de 12e hole van Golfclub Leeuwarden
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : Vrij uitzicht
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €570.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 2
Woonoppervlakte : 161 m²
Bouwjaar : 1957
Hectare : 1,685 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Uitzicht
Keuken : Dicht
Haard
Berging
Parkeerplek : 2
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Magnetron
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Tytsjerk
Postcode : 9255 KH
Straat : Woelwijk
Huisnummer : 12
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 54' 18.8''
Breedtegraad : N53° 12' 49.7''
In de buurt
Stadscentrum 5 Minuten
Trein Station 12 Minuten
Bus Station 6 Minuten
School 10 Minuten