Te koop

Sophiastraat 6
2316 PN
Leiden

Vraagprijs

€335.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 87 m²
  • Bouwjaar: 1915
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Met schitterend uitzicht over de Maresingel en het Huigpark gelegen, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning! Deze fraaie woning vlakbij de historische binnenstad is voorzien van 3 slaapkamers, een royale badkamer, een moderne keuken en een prachtige woonkamer die voorzien is van vloerverwarming. In de directe omgeving van parken, diverse scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en het vernieuwde winkelcentrum ‘’Kooiplein’’ voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met NS-station Leiden CS op slechts een paar minuten fietsafstand! Via de diverse uitvalswegen (A44, A4) bent u snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag. Parkeren kunt u voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, een separaat toilet met fontein en de meterkast. De royale woonkamer beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft de woonkamer nette spachtelputz wanden en een prachtige gashaard! De woonkamer geeft daarbij toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De prachtige moderne keuken (2018), in de uitbouw van de woning, beschikt o.a. over een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een koelkast met de 2 laden vriezer en een 4-pitsinductie kookplaat. Het geheel is netjes afgewerkt met een composiet werkblad. Tevens heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei en beschikt het over veel lichtinval door middel van de lichtkoepel! Hier heeft u daarbij nog toegang tot een vaste kast, waar zich de opstelplaats van de wasmachine en CV-ketel (2010, huur) bevindt, en tot de heerlijke, onderhoudsvrije, achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken beide over een nette laminaatvloer en hebben, doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. Hier heeft een prachtige uitzicht over het Huigpark en de Maresingel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vinylvloer. De grote badkamer is voorzien van een bad met whirlpool functie, een douchecabine, een wastafelmeubel, het 2e toilet, een designradiator en is geheel tot aan het plafond betegeld.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1915
Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2
Perceeloppervlakte: 74m2
Inhoud: 316m3
Woning is geheel voorzien van dubbelglas (excl. raam boven de voordeur)
Woning is voorzien van vloerisolatie
Woonkamer is voorzien van vloerverwarming
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2018)
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (huur)
Huurbedrag CV-ketel: €29,95 p.m.
Parkeervergunning €52,40 per jaar.

Vraagprijs: € 335.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

ENGLISH

With stunning views over the Maresingel and the Huigpark, an attractive 4-room family home! This beautiful house near the historic city center has 3 bedrooms, a spacious bathroom, a modern kitchen and a beautiful living room with underfloor heating. In the immediate vicinity of parks, various schools, nursery, sports clubs and the renovated shopping center “Kooiplein” for your daily shopping. The house is also conveniently located for public transport, with Leiden CS railway station just a few minutes by bike! Through the various roads (A44, A4) you are quickly on your way to Schiphol or large cities such as Amsterdam or The Hague. You can park in front of the door.

Layout:

Ground floor:
Upon entering you enter the entrance of the house which gives access to the living room, a separate toilet with washbasin and the meter cupboard. The spacious living room has a PVC floor with underfloor heating and, through the large windows, a lot of light. The living room also has neat spachtelputz walls and a beautiful gas fireplace! The living room gives access to the stairs to the first floor and the kitchen. The beautiful modern kitchen (2018), in the extension of the house, includes a dishwasher, an oven, a combi oven, a fridge with the 2-drawer freezer and a 4-burner induction hob. The whole is neatly finished with a composite worktop. You also have enough cupboard space here for all your kitchen utensils and it has a lot of light through the skylight! Here you also have access to a closet, where you will find the space for the washing machine and central heating boiler (2010, rental), and to the lovely, maintenance-free backyard.

First floor:
The staircase in the living room takes you to the landing of the first floor. Here are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The bedrooms at the front of the house both have a neat laminate floor and have a lot of light through the large windows. Here you have a beautiful view over the Huigpark and the Maresingel. The bedroom at the rear of the house has a vinyl floor. The large bathroom has a bath with whirlpool function, a shower, a washbasin, the 2nd toilet, a designer radiator and is tiled up to the ceiling.

Good to know:
Year of construction: 1915
Usable area living: 87m2
Plot area: 74m2
Volume: 316m3
House is fully equipped with double glazing (excluding window above the front door)
House has floor insulation
Living room has underfloor heating
Modern kitchen with various built-in appliances (2018)
Heating and hot water through a central heating boiler (rent)
Rental amount for the boiler: € 29.95 p.m.
Parking permit € 52.40 per year.

Asking price: € 335,000 buyers costs. | Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.

 

 

 

 

 

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €335.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 87 m²
Bouwjaar : 1915
Hectare : 74 m²
Uitgelicht
Tuin
Uitzicht
Haard
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Magnetron
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiden
Postcode : 2316 PN
Straat : Sophiastraat
Huisnummer : 6
Etage : 0
Lengtegraad : E4° 29' 56.8''
Breedtegraad : N52° 9' 53.1''
In de buurt
Stadscentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 10 Minuten
Politiebureau 3 Minuten
Trein Station 7 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Luchthaven 20 Minuten
Strand 24 Minuten
Bioscoop 10 Minuten
Park 1 Minuten
School 5 Minuten
Universiteit 10 Minuten