Te koop

Delistraat 6
8921 JN
Leeuwarden

Vraagprijs

€139.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 87 m²
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Starters opgelet! In een rustige straat gelegen, energiezuinige 4-kamer eengezinswoning met een achtertuin op zuiden, een royale berging en een achterom! Deze prachtige ‘’jaren 30’’ woning beschikt daarbij over 3 slaapkamers, een grote zolder, 7 zonnepanelen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, supermarkten (Cambuurplein) winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de keuken, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een vaste kast en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarbij beschikt de prachtige woonkamer over een mooie schouw (mogelijkheid voor een houtkachel), originele paneeldeuren, een balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van o.a. een 5-pitsgasstel met afzuigkap en heeft genoeg bergruimte voor al uw keukengerei. Hier heeft u tevens ook toegang tot een bijkeuken die voorzien is de opstelplaats van de wasmachine en de CV-ketel (ATAG 2002). Vanuit hier kunt u nog een tweede royale bijkeuken/bergruimte bereiken of de deur naar de achtertuin nemen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen dezelfde nette laminaatvloer. Daarbij heeft de slaapkamer aan de voorzijde van de woning 2 ruime vaste kasten. Alle kamers hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De bescheiden badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Via een vaste trap op de hal kunt u nog een ruime (berg)zolder vinden.

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin beschikt de woning nog over een achtertuin die gesitueerd is op het zuiden! De achtertuin is voorzien van een riante schuur van ca. 10 m2 die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlak wonen: 87m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 6m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 9m2
Perceeloppervlakte: 115m2
Inhoud: 315m3
Gehele woning is voorzien van dubbelglas
Geheel voorzien van kunststof kozijnen (excl. deuren)
Voorzien van 7 zonnepanelen
Voorzien van vloer en dakisolatie
Meterkast vernieuwd in 2016
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, 2002)
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €139.500
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 87 m²
Bouwjaar : 1930
Hectare : 115 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8921 JN
Straat : Delistraat
Huisnummer : 6
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 52.4''
Breedtegraad : N53° 12' 13.7''
In de buurt
Winkelcentrum 2 Minuten
Stadscentrum 8 Minuten
Ziekenhuis 10 Minuten
Politiebureau 10 Minuten
Trein Station 15 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Park 5 Minuten
School 5 Minuten