Te koop

van Wageningenstraat 31
8934 CH
Leeuwarden

Vraagprijs

€169.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 5
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 100 m²
  • Bouwjaar: 1982
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Op fietsafstand van het centrum gelegen, ruime 6-kamer eengezinswoning in de populaire en gezellige wijk Huizum-Bornia! Deze prachtige woning is voorzien van 5 slaapkamers en een grote aangebouwde berging. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N32) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u ook op steenworp afstand van de bruisende winkelstraat De Schrans. Parkeren kunt u gratis voor de deur of op uw eigen oprit!

Kom kijken en laat u verleiden door de veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via uw eigen oprit/voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer heeft, doormiddel van grote raampartijen, veel lichtinval en beschikt over een nette laminaatvloer. Vanuit hier kunt u op een zomerse dag zo de achtertuin instappen. Tevens beschikt de woonkamer over een grote vaste (trap)kast en verleent de  kamer zich om een muur door te breken zodat u een open keuken kunt creëren. De nu nog dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer en een 4-pits gasstel met afzuigkap. Tevens heeft het een apothekerskast en genoeg bergkasten voor al uw keukengerei. Het geheel is netjes afgewerkt met een grijs werkblad. Via de keuken kunt u nog de ruime berging met bergvliering bereiken. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer aan. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en daarbij is de slaapkamer aan de voorzijde nog voorzien van een wastafel. De slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en zijn ze allen voorzien van een hor. De wat gedateerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een velux dakraam. Doormiddel van het aanbrengen van een dakkapel, aan de achterzijde van de woning, creëert u hier veel extra ruimte. Tevens is de overloop voorzien van genoeg bergruimte en beschikt het over de opstelplaats van de CV-ketel (remeha 2018, huur).

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: 100m2
Gebruikersoppervlak Overige inpandige ruimte: 7m2
Perceeloppervlakte: 110m2
Inhoud: 382m3
Dakgoten achter vervangen in 2019
Buitenzijde woning geschilderd in 2019
Dakisolatie aanwezig
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2018 huur)
Huurbedrag CV-ketel: €28,76,- p.m.
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €169.500
Slaapkamers : 5
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 100 m²
Bouwjaar : 1982
Hectare : 110 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Dicht
Berging
Parkeerplek : 1
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Wasmachine
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8934 CH
Straat : van Wageningenstraat
Huisnummer : 31
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 4''
Breedtegraad : N53° 11' 32.3''
In de buurt
Winkelcentrum 7 Minuten
Stadscentrum 7 Minuten
Ziekenhuis 3 Minuten
Politiebureau 6 Minuten
Trein Station 6 Minuten
Bus Station 1 Minuten
Bioscoop 8 Minuten
Park 5 Minuten
School 5 Minuten