Te koop

Rollemastate 51
8925 DB
Leeuwarden

Vraagprijs

€269.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 118 m²
  • Bouwjaar: 1987
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, royale twee onder één kap woning met garage op een perceel van 251 m2! Deze goed onderhouden woning beschikt over een mooie keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, heeft 4 ruime slaapkamers en een bergzolder. Tevens heeft het een 10 meter diepe achtertuin met een overkapping die gesitueerd is op het westen! In de nabijheid van uitvalswegen (N355), winkels (Winkelcentrum Camminghaburen), sportfaciliteiten (Kalverdijkje), openbaar vervoer en diverse scholen. De woning ligt op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station Camminghaburen en 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Parkeren kunt u op uw eigen oprit of in de garage!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen voortuin en oprit komt u in de ruime entree van de woning. Hier heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast (6 groepen + 2 aardlek), de royale woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Daarbij is de kamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via de open keuken heeft u nog toegang tot de bijkeuken die voorzien is van de opstelplaats van de wasmachine en droger en beschikt over kastruimte met een ingebouwde magnetron. Tevens heeft u hier toegang tot de garage met zijn elektrische deur en naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is, doormiddel van het dakkapel, erg ruim en is voorzien van kunststof kozijnen (HR++ glas) met ingebouwde zonwering. Hier heeft u werkelijk een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin en een waterpartij aan de achterzijde van de tuin. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken beide over een nette laminaatvloer. De kleinere van de 2 slaapkamers heeft daarbij nog over de gehele diepte een vaste kast met schuifdeuren. De nette badkamer is voorzien van o.a. een hangend toilet, een douchcabine, een design wastafelmeubel en beschikt over extra kastruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning. Hier heeft u een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (AWB 2001) en geeft toegang tot een 4e slaapkamer met een vaste kast waar zich nog een ruime bergvliering bevindt.

Tuin:
Naast de grote voortuin met een oprit voor uw auto, heeft de woning nog een 10 meter diepe en tevens zonnige achtertuin die gesitueerd is op het westen. Hier is een houten overkapping gemaakt met een ingebouwde openhaard en wat voorzien is van elektra. Via het achterom kunt u met de fiets de achtertuin bereiken.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1987
*Gebruiksoppervlakte wonen: 118m2
*overige inpandige ruimte: 16m2
*Perceeloppervlakte: 251m2
*Inhoud: 462m3
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (AWB, 2001)
*Voorzien van een aangebouwde garage
*Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €269.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 118 m²
Bouwjaar : 1987
Hectare : 251 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Uitzicht
Keuken : Open
Parkeerplek : 1
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Normaal
Magnetron
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8925 DB
Straat : Rollemastate
Huisnummer : 51
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 50' 1.1''
Breedtegraad : N53° 12' 33.8''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 10 Minuten
Ziekenhuis 20 Minuten
Politiebureau 10 Minuten
Trein Station 5 Minuten
Bus Station 5 Minuten
Bioscoop 15 Minuten
Park 5 Minuten