Te koop

Nieuwe Hollanderdijk 5a
8932 ES
Leeuwarden

Vraagprijs

€134.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 72 m²
  • Bouwjaar: 1920
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Direct aan het centrum gelegen, 4-kamer ‘’jaren 20’’ eengezinswoning met een achtertuin op zuiden, een royale berging en een achterom! Deze leuke starterswoning heeft veel potentie en is perfect voor de handige klusser! In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N32) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u op steenworp afstand van  de gezellige winkelstraat De Schrans en de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kunt u direct voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval en heeft nog authentieke details zoals glas in lood ramen en een prachtige schouw. Daarbij kunt u hier via een schuifpui de heerlijke tuin betreden. Via de woonkamer komt u in de keuken. De diepe keuken beschikt o.a. over een wastafel, rvs afzuigkap en heeft voldoende bergkasten voor al uw keukengerei. Het geheel is netjes afgewerkt met een ruim werkblad. Hier heeft u tevens de deur zitten naar de ruime achtertuin die gesitueerd is op het zuiden. De achtertuin beschikt tevens over een grote berging van ca. 11 m2. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom. De badkamer aan de achterzijde van de keuken is voorzien van een douche, wastafel met bijbehorende kast en is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en CV-ketel (Intergas, huur). Tevens heeft u hier toegang tot een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een vliering/zolder. De 3 slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. Daarbij geeft de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning nog toegang tot het platte dak van de uitbouw en een slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een vaste kast.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: 72m2
Perceeloppervlakte: 107m2
Inhoud: 200m3
Verwarming en warm water middels een gaskachel en een CV-ketel (Intergas 2017, huur)
Huurbedrag CV-ketel: €32,51 p.m.
Verwarming CV-ketel alleen in keuken en badkamer!
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
Erfpacht €452,- per jaar
De woning dient gemoderniseerd te worden en heeft regulier onderhoud nodig
Achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €134.500
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 72 m²
Bouwjaar : 1920
Hectare : 107 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Dicht
Berging
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8932 ES
Straat : Nieuwe Hollanderdijk
Huisnummer : 5a
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 47' 36.1''
Breedtegraad : N53° 11' 38.8''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 5 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 2 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Koffiehuis 2 Minuten
Bioscoop 5 Minuten
Park 5 Minuten
School 5 Minuten
VVV Kantoor 5 Minuten