Te koop

Dopheide 34
2318 ZB
Leiden

Vraagprijs

€339.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 115 m²
  • Bouwjaar: 1976
  • Ligging:
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de Merenwijk staat deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een riante voortuin met berging en een 12 meter diepe achtertuin op het westen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de “Kopermolen”,  het ‘’Wijkpark’’ met kinderboerderij, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, diverse scholen, voedselbos Okkerheide en op enkele minuten fietsen van het historisch centrum van Leiden. U heeft u hier veilige fietspaden naar strand en stad! Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44, A4 op richting Den Haag of Amsterdam. Tevens bereikt u net zo eenvoudig de N206 richting de Duin-en Bollenstreek. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:

Begane grond:

Via de riante voortuin, waar u uw eigen auto kan plaatsen, komt u bij binnenkomst in de hal waar zich een meterkast (7 groepen) en het toilet met fontein bevindt. Hier heeft u ook toegang tot de royale woonkamer met een schitterende open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een prachtige laminaatvloer, een ruime vaste (trap)kast en heeft veel lichtinval door middel van de grote raampartijen. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is o.a. voorzien van een 6-pits gasfornuis met een grote oven (Smeg), een vaatwasser, een koelkast met 3 laden vriezer en heeft genoeg opbergkasten voor al uw keukengerei.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben allen, door middel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De moderne badkamer is o.a. voorzien van een bad/douche, een design wastafelmeubel en een hangend toilet. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op ruime zolderruimte van de tweede verdieping. Hier heeft u een Velux dakraam (2019) en de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant), de mechanische ventilatie box en de wasmachine en droger. Deze prachtige ruimte van 25 m2 zou u nog kunnen opdelen in bijvoorbeeld een slaapkamer en een  wasruimte.

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin met zijn ruime berging beschikt de woning nog over een fraai aangelegde 12 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u in de avond heerlijk van de zon kunt genieten op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Daarnaast beschikt het over een kleine berging, een waterkraan en buitenverlichting 

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 115m2
Perceeloppervlakte: 157m2
Inhoud: 260m3
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant)
Ruime berging in de voortuin van ca. 7m2
Kindvriendelijke buurt met buurtpreventie app, gesloten facebookpagina en een buurtbbq
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €339.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 115 m²
Bouwjaar : 1976
Hectare : 157 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Open
Berging
Parkeerplek : 1
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiden
Postcode : 2318 ZB
Straat : Dopheide
Huisnummer : 34
Etage : 0
Lengtegraad : E4° 29' 56.3''
Breedtegraad : N52° 10' 53.4''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 10 Minuten
Ziekenhuis 5 Minuten
Politiebureau 10 Minuten
Trein Station 5 Minuten
Bus Station 1 Minuten
Luchthaven 20 Minuten
Strand 20 Minuten
Bioscoop 10 Minuten
Park 5 Minuten
School 5 Minuten
Universiteit 10 Minuten