TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Een goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 178m2! Deze schitterende woning is o.a. voorzien van 3 royale slaapkamers, een grote badkamer met bad en douche, een ruime kantoorruimte/bijkeuken en een grote en zonnige achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten met een achterom en een vrijstaande houten overkapping.  De woning is in de nabijheid van uitvalswegen (N355), winkels (Winkelcentrum Camminghaburen), sportfaciliteiten (Kalverdijkje), golfbaan Leeuwarden, openbaar vervoer en diverse scholen. Tevens is de woning op steenworp afstand van het recreatiegebied ‘De Groene Ster’ voor een heerlijke wandeling. De woning ligt op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station Camminghaburen en 15 minuten van het centrum van Leeuwarden. Parkeren kunt u gratis voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Via de grote voortuin komt u in het entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fontein en de royale woonkamer. De royale woonkamer met zijn open keuken is voorzien van een laminaatvloer en heeft doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de schitterende achtertuin die u kan bereiken via de schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel met afzuigkap, een combioven en een koelkast met vriezer en nog een extra 4 laden vriezer. Tevens heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de woonkamer kunt u tenslotte nog de kamer bereiken die nu als kantoor functioneert. 

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping staat u op de overloop waar u toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer heeft. De slaapkamer inclusief de overloop hebben allen een nette houtenvloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft nog een vaste (schuif)kast. De nette en royale badkamer van de woning is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een design radiator en een wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping kunt u de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV-ketel (Nefit Topline 2008) vinden. Tevens heet u hier genoeg bergruimte en geeft het toegang tot een derde grote slaapkamer die zich kenmerkt door de prachtige houten balkenplafond.

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin!? Naast de voortuin heeft deze woning nog een prachtige, beschutte achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Daarbij is hier een mooie grote houten overkapping gerealiseerd. Met de fiets kunt u de tuin bereiken via het achterom en deze plaatsen in de houten fietsenberging. 

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1979
*Gebruiksoppervlak wonen: 119m2
*Externe bergruimte: 4m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 1m2
*Perceeloppervlakte: 178m2
*Inhoud: 409m3
*Energielabel B
*Woning is voorzien van vloerisolatie
*Grotendeels voorzien van dubbelglas
*Achtertuin met en een overkapping en fietsenberging
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit Topline,2008)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.