STARTERS EN BELEGGERS OPGELET! Midden in het pittoreske dorpje Arum gelegen, karakteristieke dorpsboerderij uit 1850. Deze charmante woning van 111m2 is voorzien van 3 slaapkamers, een patio met achterom, een grote berging en een royale woon- en eetkamer! Het dorp Arum is een erg actief dorp. Er zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en er is een supermarkt. De historische steden Harlingen en Bolsward bevinden zich op steenworp afstand. Ook andere steden zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen A31, N31 en de A7. Met ruim een uur sta je al in Amsterdam! Ben je al overtuigd? 

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, kijk dan vooral naar de fraaie gevel! Deze voorgevel is in ieder geval imposant en maakt elke voorbijganger – maar u hopelijk ook u – zeer nieuwsgierig naar hoe het er binnen uit zal zien!? Bij binnenkomst staat u in de entree van de woning die toegang geeft tot de royale eetkamer en een separaat toilet. De eetkamer (voorheen een winkel) is voorzien van een nette laminaatvloer, heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer kenmerkt zich door de balkenplafond en de hoge ramen. Tevens kunt u hier een vaste kast vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasstel met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarbij beschikt de keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei! Vanuit hier heeft u toegang tot de trap naar de verdieping en de patio. Op de patio kunt u met gemak een grote lounge set plaatsen. Daarbij heeft u hier toegang tot het achterom en een ruime berging.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast met de opstelplaats van de CV ketel (Intergas, 2021) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de opstelplaats van de wasmachine. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld. Op de overloop van de verdieping kunt u nog, middels een vlizotrap, een grote zolderruimte bereiken.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1850
*Gebruiksoppervlak wonen: 111m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 22m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
*Perceeloppervlakte: 92m2
*Inhoud: 481m3
*Geheel voorzien van dubbele beglazing (exclusief raam boven deur)
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2021)
*Oplevering in overleg, kan snel!

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Ook is hier een niet-bewonersclausule van toepassing.