Te koop

 

Wieringerwerf

Vraagprijs

€365.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 106 m²
  • Bouwjaar: 1994
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, tot in de puntjes afgewerkte en sfeervolle twee onder één kap woning op een perceel van 220m2! Deze fraaie eengezinswoning uit 1994 beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een schitterende badkamer met ligbad en douche, een royale serre, heeft 4 ruime slaapkamers en is voorzien van 10 zonnepanelen! Daarbij heeft het een fraai aangelegde achtertuin die gesitueerd is op het westen zodat u heerlijk kunt genieten van de zon op één van de terrassen die de tuin biedt!

In de directe nabijheid van meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand/winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Daarbij bent u binnen een paar minuten op de uitvalsweg A7. Hierdoor bent u vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn ook plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder binnen handbereik. Parkeren kunt u op uw eigen oprit!

Begane grond:
Via uw eigen oprijlaan komt u bij de garage/berging en de prachtige woning. Bij binnenkomst wordt u meteen al gegrepen door de prachtige landelijke stijl van de woning doormiddel van het vele hout en de schitterende luiken. In het entree heeft u toegang tot de meterkast, een fraai separaat toilet met fontein, de trapopgang naar de verdiepingen en de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer met zijn open keuken en zijn serre heeft, vanwege de grote raampartijen, veel lichtinval, beschikt over een houten vloer, een vaste kast en, voor de koude dagen kunt u hier heerlijk voor uw eigen open haard zitten! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits elektrische kookplaat met een rvs afzuigkap, een oven en een koelkast. Daarbij zijn hier, zoals meerder plekken in de woning, sfeervolle houten raamluiken opgehangen. De grote serre aan de woning geeft, middels een schuifpui, toegang tot de achtertuin en ,via een deur, naar de bijkeuken. Daarbij is hier aan de bovenkant een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat u in de zomermaanden toch nog heerlijk in de schaduw kunt zitten. De bijkeuken is voorzien van een opstelplaats van de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra koelkast. Daarbij beschikt de bijkeuken over een wasbak en geeft het toegang tot de berging/garage.  

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers. Ook kunt u hier de moderne en fraaie badkamer vinden die voorzien is van een design wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad met handdouche, een douche en een hangend toilet. Alle slaapkamers hebben een keurig laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarbij nog toegang tot een ruim balkon.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier staat u gelijk in een ruime kamer die voorzien is van veel bergruimte doormiddel van een grote knieschotten. Het geheel heeft, doormiddel van het dakkapel, veel lichtinval. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2016) en de Luchtverwarming (2018). Het raampartij van de dakkapel is door de elektrische rolluiken af te sluiten.

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin met zijn oprijlaan beschikt de woning nog over een diepe en brede achtertuin die gesitueerd is op westen. Via de schuifpui van de serre kunt u de fraai aangelegde achtertuin bereiken. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt.

FOTOPRESENTATIE IS GENOMEN IN DE ZOMER!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1994
*Gebruiksoppervlak wonen: 106m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 17m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 28m2
*Perceeloppervlakte: 220m2
*Inhoud: 402m3
*Achtertuin op het westen!
*Woning is geheel geïsoleerd
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Voorzien van 10 zonnepanelen (2021)
*Zonnescherm boven de serre (2020)
*Voorzien van meerdere rolluiken
*Schilderwerk is, zowel binnen als buiten, elk jaar onderhouden
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas,2016) en Luchtverwarmingketel (2018)
*inpandige garage is opgesplitst naar berging en bijkeuken
*Oplevering in overleg

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €365.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 106 m²
Bouwjaar : 1994
Hectare : 220 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Balkon
Keuken : Open
Haard
Parkeerplek : 1
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Noord-Holland
Locatie : Wieringerwerf
Etage : 0
Lengtegraad : E4° 47' 18.5''
Breedtegraad : N52° 51' 0.6''
In de buurt
Stadscentrum 4 Minuten
School 8 Minuten