TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Deze prachtige en karakteristieke 7/8-kamer voormalige pastoriewoning uit anno 1922 ligt op een perceel van maar liefst 843m2, bestaande uit een diepe en weelderige achtertuin met een grote verscheidenheid aan bloemsoorten waar je heerlijk kunt genieten op één van de terrassen die de tuin biedt. Deze unieke vrijstaande woning van 201m2, met privacy biedende tuin rondom, beschikt over 6/7 slaapkamers, een royale badkamer, een landelijke keuken, een woonkamer met ensuite deuren en schuifdeuren naar de achtertuin. Tevens heeft deze goed onderhouden woning een eigen oprijlaan met vrijstaande garage en een grote kelder voor uw eventuele wijnvoorraad! In de directe nabijheid een basisschool, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Daarbij is de woning gelegen op 5 minuten loopafstand van een natuurgebied. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalsweg A7 op richting Drachten of Groningen.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze unieke voormalige pastoriewoning!

Indeling:

Begane grond:
Via de zijkant van de woning komt u bij de voordeur en een achterom naar de achtertuin. Bij binnenkomst staat u in de vestibule van de woning die toegang geeft tot de prachtige hal met zijn granitovloer! Deze klassieke hal kenmerkt zich door het  imposante trapportaal en de vide en geeft toegang tot een kantoorruimte, de woonkamer, een separaat toilet met fontein en de meterkast. Bij binnenkomst in de royale woonkamer staat u in de achterkamer met zijn half open keuken welke is voorzien van schuifdeuren en een parketvloer. Via de karakteristieke ensuite deuren kunt u hier de voorkamer bereiken. De gehele woonkamer heeft, door middel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een oven (2019). Tevens beschikt de keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei! Het geheel is goed afgewerkt met een keurig composieten werkblad. Hier heeft u o.a. toegang tot een grote kelder en een ruime bijkeuken die voorzien is van de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2019).

Eerste verdieping:
Via de prachtige, statige trap met zijn vide komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie royale slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en een grote badkamer. De lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een walk-in closet en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin van de woning. Deze ruimte maakt het mogelijk om eventueel een extra (slaap)kamer te creëren. De grote badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een hangend toilet, een radiator en een wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Ook heeft u hier via een deur toegang tot het dak van de bijkeuken. 

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping staat u in een royale overloop met veel bergruimte, een velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers. 

Tuin:
Waar te beginnen bij deze fantastische tuin rondom. Naast een voortuin van de woning, die beschikt over een royale oprijlaan met garage, heeft de woning nog een grote zijtuin en een prachtige diepe achtertuin! Hier kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten van de zon. Naast al de leuke zitgedeeltes beschikt de tuin over een diversiteit aan bloemsoorten die zijn geplant door de huidige eigenaren.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1922
*Gebruiksoppervlak wonen: 201m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 23m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 12m2
*Perceeloppervlakte: 843m2
*Inhoud: 754m3
*Voorzien van een garage die nu wordt gebruikt als atelier
*Voorzien van kunststof dakgoten
*Gehele buitenzijde en binnenzijde van de woning geschilderd in 2019
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2019)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.