**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Op een prachtige locatie gelegen, 4-kamer eengezinswoning met een 12 meter diepe achtertuin met achterom en een ruime berging! Deze fraaie woning is o.a. voorzien van 3 royale slaapkamer, een grote badkamer en een tuingerichte woonkamer met open keuken! Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11, A44 en de toekomstige Rijnlandroute. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Parkeren kunt u gratis voor de deur!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het entree van de woning heeft u toegang tot een ruim separaat toilet met fontein, vaste kasten waaronder de meterkast (6 groepen), en de trapopgang naar de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer met zijn open keuken beschikt over een nette eiken parketvloer, een vaste kast en heeft doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. Tevens kunt u hier, via een schuifpui (2017), de 12 meter diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noordwesten en voorzien is van een achterom, berging, elektra en een waterkraan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, een 5-pits gasstel met rvs afzuigkap, een vaatwasser en een oven (2020). Tevens beschikt de keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei! Het geheel is netjes afgewerkt met een keurig composiet werkblad.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote velux dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De royale badkamer is o.a. voorzien van een groot wastafelmeubel, een design radiator, een douche met stort en handdouche en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap staat u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u de opstelplaats van de wasmachi9ne en droger en heeft u veel bergruimte. Tevens heeft u hier toegang tot een ruime 3e slaapkamer met kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer.
Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1986
*Gebruiksoppervlak wonen: 108m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 2m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 2m2
*Externe bergruimte: 9m2
*Inhoud: 371m3
*Perceeloppervlakte: 131m2
*Deels voorzien van kunststof kozijnen
*Diepe achtertuin met ruime berging
*Aan de voorzijde van de woning is een kleine berging, platte dak vernieuwd in 2021
*Verwarming en warm water middels stadverwarming
*Voorzien van mechanische ventilatie.
*Mogelijkheden voor aanbouw en dakkapel achterzijde
*Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.
ENGLISH
Located in a beautiful location, 4-room family house with a 12 meter deep backyard with back entrance and a large storage room! This beautiful house is equipped with 3 spacious bedrooms, a large bathroom and a garden-oriented living room with open kitchen! Favorable location in relation to shops, schools, sports and recreational facilities, health center (including pharmacy), LUMC, university, Bio Science Park, NS De Vink and highways A4/N11, A44 and the future Rhineland route. The bustling center of Leiden can also be reached quickly. Near the house there are various play options for children. You can park for free in front of the door!
Layout:
Ground floor:
Upon entering the entrance of the house you have access to a spacious separate toilet with fountain, fixed cupboards including the meter cupboard (6 groups), and the stairs to the floors. The garden-oriented living room with its open kitchen has a neat oak parquet floor, a fixed cupboard and has a lot of light through the large windows. You can also reach the 12-meter deep backyard here, which is located on the northwest and is equipped with a back entrance, storage room, electricity and a water tap. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood, a dishwasher and an oven (2020). The beautiful kitchen also has plenty of storage cupboards for all your kitchen utensils! The whole is neatly finished with a neat composite worktop.
First floor:
Via the staircase in the hall you reach the landing of the first floor. Here you have access to 2 spacious bedrooms, a large bathroom and the stairs to the 2nd floor. The bedroom at the rear of the house has a neat laminate floor and large velux skylights. The bedroom at the front of the house has a laminate floor and has a lot of light through the large windows. The spacious bathroom is equipped with a large washbasin, a design radiator, a shower with a rain shower and a hand shower and a hanging toilet.
Second floor:
Via the staircase you are on the landing of the first floor. Here you have the space for the washing machine and dryer and you have plenty of storage space. You also have access to a spacious 3rd bedroom with plastic frames and a neat laminate floor.
Good to know:
*Year of construction: 1986
*Usable area living: 108m2
*Usable surface of other indoor space: 2m2
*Building-bound outdoor space: 2m2
*External storage space: 9m2
*Content: 371m3
*Plot area: 131m2
*Partly equipped with plastic frames
*Deep backyard with large storage room
*At the front of the house is a small storage room, flat roof renewed in 2021
*Heating and hot water through district heating
*Equipped with mechanical ventilation.
*Possibilities for extension and rear dormer window
*Delivery in consultation
We use an asbestos and age clause as standard for homes older than 30 years.
