Te koop

Mahlerstraat 86
2324 JH
Leiden

Vraagprijs

€265.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 2
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 63 m²
  • Bouwjaar: 1965
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

STARTERS OPGELET! Uitkijkend op groen en goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping met een ruime berging op de begane grond. Deze prachtige woning is voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer, twee balkons en is deels voorzien van kunststof kozijnen! De woning is gelegen in de populaire Componistenwijk, vlakbij een Albert Heijn XL, winkelcentrum De Luifelbaan en de winkels aan het Wagnerplein. Ook scholen, bushaltes en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad De Vliet, liggen op loopafstand. De historische Leidse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen A4 en A44 bereikt u de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Parkeren kunt u gratis voor de deur.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging en trapopgang.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft aan de nette keuken, de woonkamer, een slaapkamers en een separaat toilet. De royale woonkamer is, doormiddel van de grote raampartijen, voorzien van veel lichtinval. Hier heeft u een prachtig zicht op water en groen! Tevens is het voorzien van een nette laminaatvloer en geeft het toegang tot de ruime tweede slaapkamer en een balkon die gesitueerd is op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een magnetron, een 4-pits gasstel, een vaatwasser en een koelkast met 3 laden vriezer. Tevens beschikt de prachtige keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei! Hier heeft u daarbij toegang tot een balkon en de nette badkamer. Hoewel compact, beschikt deze functionele badkamer zelfs over een ligbad met whirlpool functie en douche. Tevens is het voorzien van een design wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha 2018) Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De slaapkamers hebben allen een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft daarbij nog toegang tot een balkon die gesitueerd is op het zuiden en beschikt over een ruime vaste kast. Hier kunt u heerlijk, de gehele dag, genieten van de zon!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1965
*Gebruikersoppervlak wonen 63m2
*Gebouw gebonden buitenruimte 5m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 9m2
*Inhoud: 207m3
*Grotendeels voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2018)
*Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
*Bijdrage VvE €121,17  (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
*Voorzien van een balkon gesitueerd op het zuiden met uitzicht op groen en water!
*Vlakbij de Luifelbaan en de Wagnerplein met zijn uitgebreide middenstand
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH

STARTERS ATTENTION! Overlooking green and well maintained 3-room apartment, located on the third floor with a large storage room on the ground floor. This beautiful house has 2 bedrooms, a neat bathroom, two balconies and is partly equipped with plastic frames! The property is located in the popular Composers District, close to an Albert Heijn XL, De Luifelbaan shopping center and the shops on Wagnerplein. Schools, bus stops and sports facilities, including De Vliet Swimming Pool, are also within walking distance. The historic center of Leiden and the Central Station can be reached within 10 minutes by bike. You can reach the cities of Amsterdam, The Hague and Rotterdam via the highways A4 and A44. You can park for free in front of the door.

Come and have a look and let yourself be seduced by the charm and versatility of this house!

Layout:

Ground floor:
Central entrance with doorbells, storage room and staircase.

Third floor:
Upon entering the house you enter a spacious hall that gives access to the neat kitchen, the living room, a bedroom and a separate toilet. The spacious living room is equipped with a lot of light through the large windows. Here you have a beautiful view of water and greenery! It also has a neat laminate floor and gives access to the spacious second bedroom and a south-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a microwave, a 4-burner stove, a dishwasher and a fridge with 3 drawers freezer. The beautiful kitchen also has plenty of storage cupboards for all your kitchen utensils! Here you have access to a balcony and the neat bathroom. Although compact, this functional bathroom even has a bath with whirlpool function and shower. It is also equipped with a design washbasin, the space for the washing machine and the central heating boiler (Remeha 2018). The whole is tiled up to the ceiling. The bedrooms all have a neat laminate floor. The bedroom at the rear of the house also gives access to a south-facing balcony and has a spacious closet. Here you can enjoy the sun all day long!

Good to know:
*Year of construction: 1965
*User surface living 63m2
*Building-bound outdoor space 5m2
*Usable surface of external storage space: 9m2
*Content: 207m3
*Largely equipped with double glazing
*Heating and hot water through a central heating boiler (Remaha, 2018)
*Healthy and active Owners Association (VvE)
*VvE contribution €121.17 (incl. home insurance, maintenance and cleaning of common areas)
*Equipped with a south-facing balcony with a view of greenery and water!
*Near the Luifelbaan and the Wagnerplein with its extensive middle class
*Delivery in consultation

We use an asbestos and age clause as standard for homes older than 30 years.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €265.000
Slaapkamers : 2
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 63 m²
Bouwjaar : 1965
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Balkon
Uitzicht
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Magnetron
Fornuis
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiden
Postcode : 2324 JH
Straat : Mahlerstraat
Huisnummer : 86
Etage : 3
Lengtegraad : E4° 28' 7.6''
Breedtegraad : N52° 8' 34.9''
In de buurt
Stadscentrum 10 Minuten
Trein Station 5 Minuten
Bus Station 3 Minuten
School 7 Minuten